6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.900.000 200 m²
80331 München-Glockenbachviertel

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und wird lt. Denkmalliste als Einzeldenkmal geführt. Das Anwesen wird durch folgende Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum auf den neuesten technischen Stand gebracht: neue Stuckfassade – Neugestaltung vom Eingangsbereich und Treppenhaus – neues Dach – neue Balkone – neue Holzfenster und Fenstertüren mit Sprossen – neue Gas-Etagenheizung – Wasser- Abwasser- Elektro- und Heizleitungen – neuer außenliegender Glasaufzug – neue Briefkastenanlage – neue Innenhofgestaltung – u.v.m.

roßzügige Raumaufteilung mit Galerie. Eine große Dachterrasse Richtung Süden on Top mit Weitblick über die Dächer. Der Erwerber kann bei der Ausstattung und Raumaufteilung seine individuellen Wünsche verwirklichen.

Das Glockenbachviertel ist Teil des Stadtbezirks Ludwigvorstadt-Isarvorstadt und gilt als kreatives Zentrum mit ganz besonderem Flair, das neben einer regen Stadtteilkultur mit Straßenfesten und Kunstaktionen auch zahlreiche Galerien und kunsthandwerkliche Geschäfte sowie angesagte Mode- und Designerboutiquen beheimatet. Das große Angebot an Cafés, Restaurants und Kneipen unterstreicht die außergewöhnliche Atmosphäre des Viertels und macht das Glockenbach zu einer der beliebtesten Gegenden Münchens. Die damit verbundene Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahn und Tram-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für die Sanierungkosten kann die Denkmal-AfA beim Finanzamt geltend gemacht werden. Wir beraten Sie gerne.