3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 77 m²
01219 Dresden

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage (Postsiedlung) aus den Jahren 1926-1928. Das Objekt ist in halboffener Bauweise um einen Hof mit Grünflächen und Gärten angeordnet und eines der Strehlener Kulturdenkmäler, bestehend aus insgesamt neun Mehrfamilienhäusern und 220 Wohnungen. Eine umfassende und hochwertige Sanierung fand zwischen 2006 und 2007 statt. Die gut geschnittene und gepflegte 3-Raum Wohnung ist durchgehend vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht unbefristet seit 2016. Sie verfügt über einen Balkon und eine Loggia, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine moderne Einbauküche und Parkettboden in den drei Wohnräumen und Flur. An der Küche gelegen befindet sich der Balkon in süd-westlicher Richtung mit Blick auf den begrünten Innenhof. Direkt daneben -mit Zugang zur Küche und zum Bad- lädt auch die lichtdurchflutete Loggia zum Verweilen ein oder kann als separates Esszimmer genutzt werden. Im innenliegenden Bad ist aufgrund des Austrittes zur Loggia auch eine Tageslichtbeleuchtung gegeben. Der Innenhof bietet neben Grünanlagen auch einen kleinen Spielplatz für Kinder, sowie einige PKW-Stellplätze. Sie können Ihr Fahrzeug somit direkt vom Balkon oder der Loggia aus auf dem der Wohnung zugeordneten eigenen Stellplatz einsehen. Zur Wohneinheit gehört neben dem Stellplatz auch ein Keller. Sie erwerben hiermit für eine überschaubare Investition eine langlebige Wohnung in begehrter Stadtlage, welche sich sowohl zum Selbstbewohnen als auch als bereits gut vermietete Kapitalanlage eignet.

Das Objekt befindet sich in Dresdner Südosten im Stadtteil Strehlen, unweit vom Stadtzentrum entfernt. In maximal 10 Minuten erreicht man mit dem PKW oder dem Bus bspw. den Hauptbahnhof, die Technische Universität oder auch den Großen Garten. Mit dem ÖPNV direkt vor der Tür (Buslinie 66) gelangt man schnell und bequem in alle weiteren Stadtteile Dresdens. Die Autobahnauffahrt „Dresden-Südvorstadt“ zur A17 (Dresden-Prag) ist ebenfalls nur 4 km entfernt. Von Strehlen aus gelangt man bequem auch in die Nachbarorte des Dresdner Südens. Bannewitz und Kreischa liegen ca. 15-20 Autominuten entfernt, ebenso die Große Kreisstadt Freital. Nicht nur die zentrale und verkehrsgünstige Lage zeichnen dieses Objekt aus, sondern auch seine gute Infrastruktur. Die Bäckerei für Ihre Sonntagsbrötchen befindet sich in einer Nebenstraße nur 3 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich neben 2 Discountern in der Nachbarschaft (5 Minuten zu Fuß) und auch am Wasaplatz (ca. 10 Gehminuten). Mit dem PKW oder ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten auch in den nahe gelegenen Einkaufszentren ODC, Kaufpark Nickern und Leubnitz-Treff. Ärzte sowie eine Apotheke finden sich beispielsweise am Kreisverkehr Spitzwegstraße gegenüber vom „Edelweiß“ oder in großer Anzahl rund um den Wasaplatz. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen in nächster Umgebung in ca. 3 - max. 10 PKW-Minuten vom Objekt, wie bspw. das Vitzthum Gymnasium oder das Gymnasium Bürgerwiese, die 129. Grundschule, die 116. Oberschule und drei Kindergärten. Gegenüber dem Objekt befindet sich der kleine Stadtpark „Hugo-Bürkner“, welcher vom Kaitzbach durchflossen wird. Mit dem Rad erreicht man den „Großen Garten“, die grüne Lunge der Stadt welche als Erholungsoase zu jeder Jahreszeit gern genutzt wird, in nur 5-7 Minuten und das Elbufer mit seinen Wiesen in lediglich 25 Minuten.

Eine Finanzierung ist auch unter Sicherung der heutigen Zinsen bis zum Laufzeitende möglich. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Copyright: Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung gestattet.