5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 115 m²
22455 Hamburg

Die im Jahre 1983 erbaute Reihenhausanlage befindet sich in einem kleinen Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage. Attraktive Vordergärten mit grüner Bepflanzung prägen hier das Eingangsbild. Seitlich am Haus angrenzend befindet sich der Carport mit direktem Zugang zum Grundstück. Der wunderschön eingewachsene und offen gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten wurde pflegeleicht mit Rasenfläche, Heckeneingrenzung, Rhododendren und einer großzügigen Terrasse angelegt. Von der Eingangsebene kommt man direkt in das Arbeitszimmer und in den beeindruckenden und großzügigen offenen Wohn- Ess- und -Küchenbereich, der sich neben dem Gästeduschbad über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Der Zugang zur geschützten Terrasse sowie der Garten ergänzen dieses wohlige Wohngefühl. Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein Vollbad. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig, was z.T. in der Nachbarschaft schon vorgenommen wurde. Für genügend Stauraum zusätzlich zum Dachgeschoss sorgen zwei weitere Abstellräume sowie der Heizungsraum (z.B. Werken, Waschen Vorräte etc.). Erst vor einigen Jahren wurde von den jetzigen Eigentümern durch Fachfirmen aufwendig und liebevoll umgebaut und renoviert. Dazu gehören u.a. eine neue Gasheizung, Fußbodenheizung in der Küche und Gäste Duschbad, Design-Heizkörper, z.T. neue Fenster und Rollläden, eine neue Eingangstür, die maßangefertigte und voll ausgestattete Einbauküche, neue Bodenbeläge, neue Türen und Rahmen, vergrößerte Terrasse mit Naturstein (Sandstein), das Gäste Duschbad in hochwertigem Design, alles in Allem wirklich gut durchdacht, abgestimmt und stilvoll und äußerst geschmackvoll ausgeführt. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Im Nordwesten Hamburgs liegt der sehr grüne Stadtteil Niendorf angrenzend an Schleswig-Holstein, Hamburg-Eidelstedt, -Schnelsen, -Stellingen und -Lokstedt. Die Bebauung in Hamburg-Niendorf ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und zählt deshalb zu den begehrten Hamburger Wohnlagen. Der nah gelegene Niendorfer Markt mit seinen Einzelhandelsgeschäften und das Tibarg Center wirken beschaulich. Für einen gemütlichen Plausch oder zum Essen gehen gibt es Cafés und Restaurants und zweimal pro Woche findet der beliebte Wochenmarkt statt. Der Kollau-Wanderweg, der sich für eine ausgiebige Tour zu Fuß oder auf dem Rad anbietet, kann man am Bach entlang, an Pferdekoppeln und an weiter Feldmark vorbei, Natur pur tanken, ebenso wie im beliebten Ausflugsziel „Niendorfer Gehege“, einem alten Buchenmischwald mit vielen Eichen, einem großen Waldspielplatz und einem Wildgehege. Alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in nahem Umfeld. Die U2 mit der Station Niendorf-Nord und die Metrobuslinie 5 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn (A7) und in nur ca. zehn Minuten am Flughafen, oder in ca. zwanzig Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Bitte geben Sie bei Interesse bzw. Anfragen unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten einschl. Telefonnummer an, damit wir die Anfragen bearbeiten können. Herzlichen Dank. MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN Christian-F.-Hansen-Str. 12 22609 Hamburg 040 866 29 769 0170 243 44 66 roennspies.immo@gmail.com Gefällt Ihnen dieses Angebot und spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sprechen Sie uns gern an – wir stehen Ihnen jederzeit, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung.