4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage aus ca. dem Jahr 1974. Ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen.

Über den Eingangsbereich gelangt man auf Ebene 1 in das gut dimensionierte Schlafzimmer sowie in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne. Eine praktische Abstellkammer ist auch vorhanden.

Auf Ebene 2 befindet sich das angenehm helle und großzügige Wohnzimmer, welches an eine offene und moderne Einbauküche grenzt, sowie an einen südwestlichen Balkon, der zum Abschalten und Entspannen einlädt.

Zwei weitere gut konzipierte Räume finden Sie auf Ebene 3, welche als zweites Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine und deckenhohen Fliesen.

Alle Wohnräume verfügen über einen gepflegten Laminatboden aus ca. dem Jahr 2018. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet diese besondere Maisonette-Wohnung ab und lässt keine Wünsche offen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Lövenich ist eine gefragte Vorortlage von Köln, gekennzeichnet durch schöne Einfamilienhäuser und Grünanlagen. Verkehrsgünstig gelegen und die gleichzeitig grüne und ruhige Lage macht Lövenich zu einer beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut; Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Bus, S-Bahn oder Straßenbahn sind schnell und bequem zu erreichen.
Vom Haltepunkt Köln-Lövenich S-Bahn an der S-Bahnstrecke Köln-Düren ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb einer Viertelstunde zu erreichen. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S12, S13 und S19. In der Nähe des Haltepunktes Lövenich S-Bahn befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Weiden Zentrum“, von der das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht wird.

Lövenich verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A1; von hier ist das Autobahnkreuz Köln-West und damit die A4 als schnelle Verbindung in die Niederland und nach Belgien erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-12
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 127119