3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000 96 m²
70806 Kornwestheim

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das 4-geschossige Haus wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut und ist in einem ordentlichen sowie gepflegten Zustand. Die Wohnflächen und der großzügige Balkon sind auf die sonnige und lärmneutrale Südseite ausgerichtet. Am Objekt werden aktuell Modernisierungsarbeiten durchgeführt, welche Sie im Bereich "Sonstiges" entnehmen können. Das Haus unterliegt keinem Denkmalschutz. Aufgrund der Lage und des Zustandes des Objekts, handelt es sich um das ideale Investment mit Zukunftspotential.

Ausstattung: - Schlafzimmer mit Ankleideraum - großzügiger Balkon mit bodentiefer Verglasung (in Genehmigungsphase) wird ausgebaut - Gasetagenheizung - Tageslichtbad - Laminatboden im Schlaf- und Wohnraum - Feintsteinfließen in Bad und Küche

Die Stadt Kornwestheim hat ihren eigenständigen Charakter bewahrt und bietet mehr als 30.000 Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Das Hallenbad und der Salamander Park sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Kornwestheim bietet eine optimale Anbindung zu den S-Bahnanschlüssen nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Marbach (S4 & S5). Ebenso hat die Stadt eine exzellente Anbindung an die B27 und B10, sowie auch an die Autobahnen A8/81 Richtung Heilbronn, München oder Nürnberg.

Modernisierungsarbeiten Fassade - Grundreinigung Dach - Das Dach wird nach EnEV2014 neu gedämmt und eingedeckt - Farbliche Anpassung der Ziegel Treppenhaus - Aufbereitung der Wände, Decken/Untersichten und Geländer - Neuverkleidung der Elektrokabel im Untergeschoss Keller - Wird neu gestrichen - Erneuerung von alten Schaltern und Steckdosen Wohnungseingangstüren - Neue Wohnungseingangstüren der Klimaschutzklasse 2 Stellplätze - 2 neue PKW Stellplätze im Innenhof Balkonanbau - Anbau eines großzügigen Balkons