3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 59 m²
74363 Güglingen

2,38 % (inkl. MwSt.)

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit zwölf Parteien, das 1997 erbaut wurde.

Die ca. 59,31 m² große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht, einen kleinen Abstellraum sowie einen überdachten Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Durch die großen Fenster Richtung Westen und die Lage im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist die Wohnung ausgesprochen hell und die Räume der Wohnung wirken durch die hohen Decken im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ausgesprochen großzügig.

Ein großer Vorteil der Wohnung besteht darin, dass sie über einen separaten Zugang über einen Laubengang verfügt: Geräusche und Gerüche aus dem Treppenhaus entfallen dadurch gänzlich.

Ein weiterer Vorzug der Wohnung liegt darin, dass der Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Auf Ihrem überdachten Balkon können Sie entspannen und genießen den Blick ins Grüne.

Erwähnenswert ist außerdem, dass die Wohnung auch in den Nebenräumen (Bad, Küche, Kinderzimmer) über Tageslicht durch Fenster verfügt.

3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer 18,84 m²
- Schlafzimmer 11,30 m²
- Kinderzimmer 7,91 m²
- Küche 5,92 m²
- Bad 5,09 m²
- Flur 8,89 m²
- Balkon 3,10 m²

- Separater Wohnungseingang über Laubengang
- Tiefgaragenstellplatz

- Überdachter Balkon zum Entspannen und schönem Ausblick ins Grüne
- Außenjalousien, mit denen der Lichteinfall individuell geregelt werden kann

- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine optional möglich)
- Weiß und hellgrau gefliestes Bad mit Badewanne, großem Fenster und Tageslicht

- Fliesen im Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad
- Teppichboden im Schlaf- und Kinderzimmer

Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Auch Außenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Rücksprache und mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Auftraggebers bzw. Verkäufers.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

74363 Güglingen

Die Gemeinde Güglingen liegt im Landkreis Heilbronn. Güglingen hat ca. 6.500 Einwohner und liegt westlich von Heilbronn an der Randzone zur Metropolregion Stuttgart.

Die Gemeinde liegt idyllisch an einem Nordhang im Tal der Zaber inmitten von Weinbergen. Die an Güglingen angrenzenden Städte und Gemeinden sind: Eppingen, Brackenheim, Pfaffenhofen, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) sowie Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg).