2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000
07387 Thüringen - Krölpa

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung bietet mit zwei Zimmern, Küche und Wannenbad eine solide Basis für die eigenen vier Wände oder für die Vermietung. Die Räume sind in einem guten Grundzustand, dennoch bieten sich Modernisierungen an der Elektrik sowie bei den Bodenbelägen an. Die Fenster und die Heizungstherme der Wohnung sind bereits erneuert.

Neben den Wohnräumen stehen insgesamt drei Abstellräume im Keller (zwei) und dem Dachboden bereit. Im Dachgeschoss können die Bewohner zudem den gemeinsamen Trockenboden nutzen. Auch für den Pkw ist vorgesorgt: Eine große Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage stehen bereit.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet.

Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder serviceksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

# Ausstattung
- moderne Gastherme als Etagenheizung (Baujahr 2016)
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- PVC-Auslegware in Wohn- und Schlafraum
- Küche mit Betonboden
- Gemeinschaftsgarten
- Pkw-Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Krölpa in einer ruhigen Nebenstraße, die aktuell grundlegend saniert wird.
Krölpa selbst hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kita, Schule, medizinischer Grundversorgung sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus befinden sich nur etwa 3 km entfernt in Pößneck.

Der Ort ist verkehrstechnisch durch die Anbindung an die Bundesstraße 281, die Bahnstrecke Saalfeld - Gera sowie den regionalen ÖPNV sehr gut erschlossen. Die umgebende Natur sowie die Nachbarorte sind über Rad- und Wanderwege sehr gut zu erkunden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.06.2020
Gültig bis: 2030-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6775-001191