3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 68 m²
41540 Dormagen (Hackenbroich)

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Geschoss: 3

2017 Neue Dusche inklusive Kabine installieren lassen.

2015 Moderne Einbauküche mit Siemens und Beko E-Geräten ( Im Verkaufspreis inbegriffen)

2011 Wasserleitungen Zu-und Abwasserleitungen erneuert, Elektrik erneuert, Böden mit hochwertigen Laminat versehen, Türen ausgetauscht, Wände gestrichen

Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

- Aufzug

- Keller

- Fahrradkeller

- Fernsehen über Kabel

- Kostenlose Außenstellplätze für ( nur für Eigentümer der Wohnanlage)
Einige Möbel können gegen Aufpreis übernommen werden

- Kostengünstige Fernwärme

- Übernahme einiger Möbel bei Bedarf möglich

- Hausgeld 215,- Euro
-Instandhaltungsrücklage 30,- Euro
= 245,- Euro

Einziehen und wohlfühlen in Dormagen Hackenbroich

Umziehen kann so einfach und unkompliziert sein.

Wenn Sie großzügig aufgeteilte Räume mögen, sind Sie hier genau am richtigen Ort.

Hiermit bieten wir Ihnen diese gemütliche 68 m² große 3 Zimmer- Wohnung die sich im 3 OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches aus dem Jahre 1970 stammt zum Kauf an.

Werden Sie ein Teil dieser angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft die zum größten Teil von den freundlichen Eigentümern selbst bewohnt wird.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer.

Linker Hand befindet sich der erste Raum, der zur Zeit als Homeoffice genutzt wird.
Selbstverständlich können Sie den Raum Ihren persönlichen Verhältnissen nach individuell gestalten.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer in dem eine große Couch ausreichend Platz findet um Ihnen gemütliche Abende zu bereiten.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon der Sie an sonnigen Tagen zum entspannen unter blauem Himmel und strahlender Sonne einlädt.

Ihren kulinarischen Horizont können sie an gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie in der großen Küche entfalten.

Hier befindet sich eine hochwertige, maßgeschneiderte Markenküche die im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Das separate WC ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das moderne Badezimmer mit Dusche, ist deckenhoch gefliest, hier finden Sie auch den Waschmaschienenanschluß.


Für einen erholsamen Schlaf sorgt das gemütliche Schlafzimmer in dem Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett als auch für einen geräumigen Kleiderschrank finden.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil.

Neben dem Haus sind ausreichend kostenlose PKW Stellplätze vorhanden die ausschließlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden dürfen.

Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen in ca. 4 Monaten frei zur Verfügung.

Alles in einem handelt es sich um eine ausgezeichnet schöne und gepflegte Wohnung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sind Sie selbst Eigentümer und wollen zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen will?
Dann sagen Sie es uns weiter und erhalten Sie eine Tippgeberprovision bei erfolgreicher Vermittlung. Es wird sich für Sie lohnen.

Schreiben Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Wussten Sie, dass die Vermarktung von Mehrfamilienhäusern bei uns, für Sie als Verkäufer provisionsfrei ist?

Durch unser breites Netzwerk und einen großen Kundenstamm finden wir für Sie in kürzester Zeit den passenden Käufer. Unsere Investoren und Privatkunden freuen sich bereits auf das nächste Objekt.

Dieses Jahr konnten wir bereits für viele Familien den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.

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Sie erhalten eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse angepasste Finanzierung zu sehr guten Konditionen. Es wird von ca. 450 verschiedenen Banken der für Sie optimale Kredit ersucht.

Wir begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Bei uns sind Käufer und Verkäufer in guten Händen

Alle im Exposé genannten Daten sind nach bestem Gewissen angegeben worden.

Für die Richtigkeit der Daten wird seitens der Firma Highseller Immobilien keine Haftung übernommen.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung fallen nach der notariellen Beurkundung 3,57% Käuferprovision an.

Anzahl Balkone: 1

41540 Dormagen (Hackenbroich)

Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen.

Im Norden und Osten grenzt er an den Chempark Dormagen, der durch die Bundesautobahn57 von Hackenbroich getrennt ist und sich bereits auf dem Gebiet der Stadt Köln befindet.

Ruhige Lage und dennoch zentral.

Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca.15 min.
Bis zum Zentrum Düsseldorf benötigen Sie etwa 25 min.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Regional und die S-Bahn die sich beide ebenfalls in Dormagen befinden.

Im Süden schließt sich unmittelbar die Ortschaft Hackhausen an, an deren südlichen Ende ebenfalls die Kölner Stadtgrenze verläuft.

In westlicher Richtung wird Hackenbroich von dem unter Naturschutz stehendem Waldgebiet Chorbusch umgeben, dem sich nördlich der Waldsee anschließt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, und Einkaufsgeschäfte für den täglichen bedarf ,darunter Netto, Aldi und auch ein türkischer Lebensmittelmarkt

Direkt Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten

Zirka 1. Kilometer vom Haus entfernt befindet sich ein Gymnasium und das Kreiskrankenhaus Dormagen.