3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 106 m²
76137 Karlsruhe

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus gegenüber des Zoo´s bietet Ihnen im vorletzen, 5. OG (Lift vorhanden) eine sehr schöne, sanierte Eigentumswohnung mit einem tollen Fern-/ Grünblick. Sie öffnen Ihre Wohnungstür und befinden sich im zentralen Flur, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das Elternschlafzimmer mit recht viel Platz für Schränke und ein Doppelbett. Die Küche hat eine Einbauküche, welche gerne vom ehemaligen Mieter übernommen werden kann. Hierzu vermitteln wir den Kontakt. Das Badezimmer mit WC und Handwaschbecken hat neue Bodenfliesen und eine begehbare Dusche in 2016 erhalten. Folgen Sie mir über den Flur und wir gelangen in den zentralen Bereich schönen Wohnens, in die offen, ineinander übergehenden 2 Wohn-/Esszimmer mit zusammen ca. 55 m² und dem sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden Balkon mit seiner ca. 15 m² Größe.. Die beiden Zimmer könnten auch anders aufgeteilt werden, so daß ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer entstehen könnte. Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich, der gemeinsame Fahrradabstellbereich sowie ein Trockenraum. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit Fernblick und durchgehendem Balkon mit 2 Markisen bietet Ihrer Familie und Ihnen: # Massivbauweise # ca. 106,73 m² Wohnfläche (1/2 Balkon mit ca. 7,26 m² angerechnet) # die Wohnung wurde 2016 umfangreich renoviert / saniert: Badezimmer, Küchenboden neu gefliest, Wohnungsböden erneuert und auch in den letzten Jahren wurden z.B. 2009 Fenster und Rollläden erneuert, 2009 eine Fassadenseite saniert, 2009 die Gegensprechanlage erneuert, 2011 das Dach teilweise saniert etc. # Aufzug bis direkt vor die Wohnungstür # durchgehender Balkon mit wunderschönem Grünblick und 2 Zugängen # modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche # die angepasste Einbauküche kann vom Vormieter gerne übernommen werden # digitales Kabelfernsehen # sehr schnelles Internet # Hausgeld: Euro 316,-- inklusive Rücklagen # gemeinsamer Fahrradkeller vorhanden # Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenarbeit wird erledigt # professionelle Hausverwaltung # das Haus hat keinen Instandhaltungsstau und es sind Rücklagen vorhanden # eigener Kellerraum # Bezug: sofort möglich # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Karlsruhe - Südstadt (gegenüber des Zoo´s) / postalisch Südweststadt

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie die Adresse zu dieser Eigentumswohnung mit Grünblick per e-mail, per Fax oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================