3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
15537 Brandenburg - Erkner

# Objektbeschreibung
Die hier von uns exklusiv angebotene drei Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1920 erbauten Zweifamilienhauses. Die ca. 72 m² Wohnfläche der Eigentumswohnung verteilen sich auf drei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Daneben bietet die Küche genügend Platz für eine Essecke. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind durch den großen und trockenen Keller gegeben. Hier können u.a. die Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden. Eine Alarmanlage im Hauseingang sorgt für die nötige Sicherheit im ganzen Haus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 655 m² große eigene Garten. Der Garten bietet mit der überdachten Sitzecke einen idealen Rückzugsort für sonnige Tage und gemütliche Grillrunden. Ein eigener Garagenplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Besonderes Augenmerk verdient der ausgezeichnete Zustand der Immobilie. Das Haus wurde ca. 2001 komplett saniert. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, alle Leitungen, alle Fenster, das Dach sowie die Fassade. Des Weiteren wurde in der Wohnung das Badezimmer 2010 auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht.
Mit handwerklichem Geschick kann aus der Wohnung das perfekte Domizil für Singles, Paare und junge Familien werden.
Sie fühlen sich angesprochen und wollen sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit und vereinbaren einen Termin vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 655 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Erkner befindet sich im Bundesland Brandenburg,
Landkreis Oder/Spree in idyllischer Lage im Berliner Urstromtal. In
einer wald- und gewässerreichen Landschaft, umgeben von Berliner
und Brandenburger Forsten, bildet Erkner das Tor in die
Erholungsgebiete südöstlich von Berlin. Erkner liegt in
verkehrsgünstiger Lage direkt am Stadtrand zu Berlin-Köpenick. Es
ist sehr gut mit dem Auto, per Bahn oder Bus zu erreichen. Es
bestehen viele günstige Verkehrsanbindungen: Mit der S-Bahn (S3)
oder dem Regionalzug gelangt man vom Bahnhof Erkner in nur ca.
30 Minuten in die Berliner City zum Alexanderplatz. Die BAB 10-
Anschlussstelle Erkner ist in ca. 3 km zu erreichen. Der Flughafen BER ist ca. 30 Minuten entfernt. Der
Busbahnhof ist Ausgangspunkt für viele Buslinien ins Umland.
Erkner verfügt über eine Grundschule, eine Oberschule, ein
Gymnasium, eine allgemeine Förderschule, eine Förderschule, eine
Außenstelle der Musik- und Kunstschule sowie eine
Volkshochschule. Weiterhin stehen ausreichend Kindertagesstätten
zur Auswahl. Verschiedene Supermärkte, Banken sowie die Praxen
von Ärzten, Zahnärzten und Physiotherapeuten sind im näheren
Umfeld bequem zu erreichen, ebenso alle Einrichtungen für den
täglichen Bedarf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-03-31
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126451