4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.000 135 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

frei ab Juli
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

* großer Balkon mit Südausrichtung und mit Blick in die begrünten Innenhöfe sowie auf das City-Hochhaus Leipzig
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* hochwertiges Echtholzparket in allen Wohnräumen
* gespachtelte Wände
* großformatige Fliesen in Diele, Küche sowie den Bädern
* hochwertige Einbauküche von einem renommierten Hersteller
* Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Echtglasdusche, Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
* Gäste WC mit ebenerdiger Echtglasdusche
* hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch und verchromte Armaturen Hans Grohe
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* weiße und große Holzfenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung
* weiße Innentüren
* Balkonbelag aus Bangkirai-Holzdielen
* Außensteckdose auf Balkon
* Türsprechanlage mit Videofunktion
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* ebenerdiger und großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem!

Wie wäre es mit einer Wohnung in einem Gebäude von geschichtsträchtiger Bedeutung. In dem Objekt wurde am 28. Januar 1900 im Restaurant Zum Mariengarten der Deutsche Fußball-Bund (DFB) gegründet.

Heute ist das opulente Gebäude ein Nobel-Wohnquartier in bester Lage - dem Grafischen Viertel im Leipziger Zentrum-Ost.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 135m², verteilt über vier Zimmer, zwei Bäder, Küche und Abstellräume. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon mit Südausrichtung, welcher den begrünten Innenhof überblickt. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die im 4. Obergeschoss des gründerzeitlichen Ensembles gelegene Wohnung ist sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Lage in einem der oberen Geschosse garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag. Besonders beindruckt die hochwertige Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung mit den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räumen.

Das im Jahr 2019 sanierte Anwesen wurde in enger Abstimmung mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde sehr aufwändig, hochwertig und stilgerecht saniert. Die wunderschöne, zeittypische Gründerzeitfassade mit ihrer auffälligen Ornamentik sowie das hölzerne Treppenhaus erstrahlen heute wieder im Glanz der Erbauerzeit.

Das opulente Gebäude und Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten und imposanten Eindruck. Der Gebäudezustand ist als neuwertig zu bezeichnen.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser herausragenden Immobilie überzeugen.

Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.020,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 25, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 2

04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Die beeindruckende Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Meter vom inneren Stadtkern entfernt inmitten des historischen "Graphischen Viertels" in der Leipziger Ostvorstadt (Zentrum-Ost). Aufgrund der Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt dieser Stadtteil als Denkfabrik unter den Stadtteilen in Leipzig. Zum Augustusplatz, dem Gewandhaus, der Universität, dem Hauptbahnhof sowie in die Fußgängerzone des Stadtzentrums benötigt man nur wenige Gehminuten. Auch zu vielen anderen kulturellen Einrichtungen ist es nur ein Katzensprung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zeichnen diese stark nachgefragte Wohnlage aus.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten die nachgefragte Lage.