Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss zzgl. 2-Zimmer-Einliegerbereich mit separaten Eingangsbereich im Untergeschoss. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnissn nach großzügigem Wohnraum oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Denn zukünftig können Sie sich nicht nur auf 4 Zimmern im Erdgeschoss ausbreiten, sondern auch noch zusätzlich 2 Zimmer im Untergeschoss nutzen. Sei es als zusätzliche Schlafräume, als Büro- und Gewerbeeinheit oder gar als völlig eigenständige Einliegerwohnung. Der beschriebene Bereich im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, sodass fast jede Idee umgesetzt werden kann. Die vorhandenen Kellerräume, die Waschküche sowie die Garage und die 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Die genaue Aufteilung und Ausstattung finden Sie in der nachfolgenden Beschreibung und in den Anhängen. BITTE BEACHTEN SIE: Sie benötigen noch mehr Platz? Zeitgleich verkaufen wir eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im selben Objekt. Hierzu informieren wir Sie gerne. Sie benötigen die Einliegereinheit nicht. Selbstverständlich können Sie auch nur die Erdgeschosswohnung erwerben.
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK 4-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss zzgl. 2-Zimmer-Einliegerbereich mit separaten Eingangsbereich im Untergeschoss 176 m² Wohnfläche (138 m² im EG und 38 m² im UG) 66 m² Terrasse (in den Berechnungen mit 1/3 vermerkt) 30 m² Nutzfläche 1 Garage und 1 Außenstellplatz DIE AUFTEILUNG Ergeschosswohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Maisonettezimmer, Küche, Abstellraum, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, großzügige Diele, 2 Flure 1 Garage, 1 Außenstellplatz Einliegerbereich im Untergeschoss: 2 Zimmer (z.B. als zusätzliche Schlafzimmer oder als Büro- und Gewerbeeinheit, auch der Ausbau zur Einliegerwohnung ist möglich) WC-Bereich separater Eingang 1 Außenstellplatz Keller: großer und kleiner Kellerraum, Waschküche, Gemeinschaftsbereich für Fahrräder, Heizungsraum AUSSTATTUNG große Terrasse Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung BJ 2016 hochwertige Alu-Hartholz-Verbund-Fenster Rollläden Badewanne und Dusche 1 Garage und 2 Außenstellplätze 1/2 Außenschuppen ENERGIEAUSWEIS In Vorbereitung. Daten folgen kurzfristig.
Ebersheim ist ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist der höchstgelegene und jüngste Stadtteil von Mainz und bildet mit seinen Grenzen den südlichen Ausläufer der Stadt. Obwohl Ebersheim zur Stadt Mainz gehört, ist es ländlich geprägt. Das Ortsbild ist gemischt. Einerseits gibt es Bauernhöfe, Weingüter und alte Bauten im Ortskern, andererseits gibt es Neubaugebiete, Reihenhäuser und eine Mehrfamilienhaussiedlung am Ortsrand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte oder Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Ebersheim hat eine Grundschule und vier Einrichtungen zur vorschulischen Kinderbetreuung. Die Verkehrsanbindung ist über öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Autobahnanbindung ist optimal und schnell zu erreichen.
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