4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit, welche momentan als Büro genutzt wird, befindet sich im
Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen Mannheims.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich neben drei Räumen und einem
Eingangsbereich, auf eine kleine Teeküche sowie ein Gäste- WC.

Zurzeit sind zwei der drei Büroräume, sowie der Eingangsbereich vermietet.

Durch das Einreichen einer Nutzungsänderung und einen Umbau, wäre es ebenfalls denkbar, die
Gewerbefläche in eine Wohnfläche umzugestalten. Die besagte Nutzungsänderung wurde noch
nicht beantragt und obliegt dem Käufer.

Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über einen Tiefgaragen- Stellplatz und eine ca. 10m² große Terrasse.

Um Ihnen den Charakter sowie den Standort der Immobilie näher bringen zu können, freue ich
mich gemeinsam mit Ihnen die Immobilie vor Ort zu besichtigen.

# Ausstattung
- Fliesen
- Jalousien (innen)
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.534,88 €

Käuferprovision: 5,95 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Anbieter-Objekt-ID: WK-3708