3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
04207 Leipzig - West

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1999 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung ist 2021 ansprechend renoviert worden.
• Sie verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der überdachte Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet einen tollen Fernblick.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt und wurden Ende 2020 erneuert.
• Die 2016 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.024,19 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Leipzig.

Die nächste Grundschule (78. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist 836m, eine weiterführende Schule (Karl-Heine-Schule) 4 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Regenbogen (166m)
Straßenbahn | Lausen (612m)
Bahnhof | Leipzig Miltitzer Allee (1 km)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4TNVKDYI