Objekt und Ausstattung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4 Familienhaus das 2003 neu gebaut worden ist.
Die Maisonettewohnung wird zum 01.08.2022 frei. Die Wohnung ist hell und vom Erdgeschoss aus begehbar.
In diesem befindet sich eine Diele für eine Garderobe, die Küche, ein Gäste WC und das Wohnzimmer.
Die Küche kann entweder mit einer Küchenzeile von 3,60 m ausgestattet werden oder in L Form (3,60 m * 3,00 m) gebaut werden. In der Küche ist ein Abgang für die Dunstabzugshaube nach draußen vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 55 qm große Terrasse. Die Terrassenfläche ist in der Wohnungsfläche nicht enthalten. Weiterhin kann man vom Wohnzimmer über eine innenliegende Treppe in den Keller bzw. das 1. OG gehen.
Im 1. OG befinden sich zwei Räume, sowie das Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer ca. 15 qm großer Raum mit Tageslichtfenster sowie ein ca. 6,5 qm großes Zimmer. Dieses ist derzeit mit einem Waschbecken ausgestattet und könnte somit als Bad benutzt werden. Auch dieser Raum hat ein Tageslichtfenster.
Weiterhin ist ein ca. 9 qm großer Abstellraum vorhanden. Von diesem aus kann man auch in den allgemein zugänglichen Keller gelangen.
Internetanschluss bis 100 MBit möglich.TV Empfang ist in allen Räumen via Sat möglich. Zusätzlich kann auch Telefon in jeden Raum geschaltet werden.
Eine Haussprechanlage ist vorhanden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über einen Heizkörper, das Zimmer im Untergeschoss sowie das Bad über zusätzliche Fußbodenheizung.
Das Bad im 1. OG ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
Folgende Bodenbeläge sind verlegt:
Küche, Diele und Bad: Fliesen
Wohnzimmer, sowie alle anderen Zimmer: Parkett
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 qm großer Kellerraum. Weiterhin befindet sich im Keller ein großer Waschraum für die Waschmaschinen bzw. Wäschetrockner. Wäscheleinen sind ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine könnte bei dieser Wohnung auch im eigenen Keller aufgestellt werden, ein Anschluss ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage (Brennwert Gasheizung) mit 500 l Warmwasserspeicher.
Lage:
Ruhige Lage südlich von Aachen im Ortsteil Walheim gelegen. Walheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie etwa 800 m entfernt, ebenso zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die belgische Grenze ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Bis zur Aachener Innenstadt sind es ca. 12 km. Eine Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und daher gibt es leider nicht von allen Räumen Bilder in leerem Zustand. Bilder mit Möbeln des Vormieters möchte ich nicht einstellen, daher muss ich auf eine Besichtigung verweisen.
Bei Interesse können Sie mich gerne bis 23 Uhr auf meinem Handy erreichen, so kann schnell ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Der Stellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten.