2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 52 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Vermietet, JNKM: ca. 3.744 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 187 €
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Hell und gepflegt
+ Offene Küche mit Essbereich
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellbereich
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Urbane Lage mit kurzen Versorgungswegen

In urbaner und sehr gut angebundener Lage von Leipzig-Plagwitz befindet sich diese rund 52 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und wurde zuletzt im Jahr 2000 kernsaniert.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.744 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 187 €.

Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine offene Küche inklusive Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellbereich und ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Objektnr: 1041560

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.744,00 EUR

Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Immobilie befindet sich in Plagwitz, einem Leipziger Stadtteil, ungefähr 3 km westlich des Zentrums. Nördlich des Karl-Heine-Kanals wird hier von einer urbanen Lage mit kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV profitiert.

In einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter bspw. ein Supermarkt in ca. 280 m - sowie eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zum Entspannen an der frischen Luft laden außerdem der Kanal in rund 2 Gehminuten Entfernung und der Palmengarten in ca. 1,5 km ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten Straßenbahn- und Bushaltestellen in jeweils etwa 3 Gehminuten sowie der Regional- und S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz in rund einem Kilometer.