Haus zum Verkauf €689.000 1075 m²
66914 Waldmohr

Käufercourtage: 2,38%
(vom Kaufpreis inkl. MWst.)

Baujahr: 2006
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

6 Stellplätze

Das exklusive Anwesen erstreckt sich über zwei Stockwerke, die durch eine zentrale Treppe und Galerie verknüpft sind.

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro/ Gästezimmer und ein Hauswirtschaftraum (HWR) mit Zugang/Schleuse zur Garage.

OG:
Das Obergeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer; 3 davon jeweils mit je etwa 12m2 sowie ein sep. Badezimmer mit Dusche.
Des Weiteren ein ca. 21m² großes Elternschlafzimmer.
Besonderes Highlight dieses Zimmers ist die direkte Anbindung an ein Ankleidezimmer welches wiederrum an das Hauptbad mit integrierter Sauna anschließt.
Der nach vorne ausgerichtete Balkon ist über dieses Hauptbad ebenfalls erreichbar.

Garage/ Hobbyraum:
Die fast 100m² beheizte und geflieste Garage bietet Platz für max. 3 Fahrzeuge.
Ebenso befindet sich dort ein ca. 12m² Hobby- /Stauraum und ein abgetrenntes Gäste-WC.

Ausstattung:
Im Wesentlichen setzt sich der Bodenbelag aus modernen, hellen Fliesen zusammen, der vollständig durch die Fußbodenheizung erwärmt wird. Als Energieträger wird Gas genutzt.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (alle elektrisch mit zentraler Steuerung).

Garten/ Außenbereich/ Terasse:
Das über 1000m² große und herrlich angelegte Grundstück ist komplett umzäunt.
Großzügige Terrassenbereiche (teilweise überdacht) bieten Platz für eine vielseitige Nutzung.
Der ca. 9x3,50m beheizte Außenpool rundet das Gesamtbild ab.

Anzahl Terrassen: 1

66914 Waldmohr

Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Waldmohr (Landkreis Kusel) in Waldrandlage.
Waldmohr, eine Stadt für die ganze Familie.
Die Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohner/-innen im oberen Glantal ist durch die Anbindung an die Autobahn
gut vernetzt. Sie ist ca. 20min von Kaiserslautern, ca. 30 min von Saarbrücken, sowie ca. 90 min von Frankfurt entfernt.
Der Ort selbst verfügt über vielzählige Einkaufsstätten, eine gute gesundheitliche Versorgung durch mehrere Arztpraxen sowie Apotheken und Freizeitaktivitäten in rund 30 Vereinen.

Waldmohr ist außerdem naturnah und besitzt mehrere Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen unter https://www.waldmohr.de/