Haus zum Verkauf €350.000 1284 m²
54597 Pronsfeld

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1948
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- umfangreich saniert
- PV-Anlage (8,25 kWp) mit Speicherbatterie (2,2 kWh)
- vielseitig nutzbares Nebengebäude

Die Immobilie ist perfekt für all jene, die ein top-gepflegtes, modernes Familienhaus mit schönem, pflegeleichtem Grundstück und vielseitig nutzbarem Nebengebäude suchen.

Das Wohnhaus mit Nebengebäude wurde seit 2012 umfassend und liebevoll saniert, unter anderem wurden die beiden Bäder, das Dach (inkl. Aufdachdämmung), Wasser- und Abwasserleitungen sowie ein Teil der Stromversorgung, Bodenaufbau (inkl. Bodenplatte) und Bodenbeläge, Heizung, Zimmertüren, Haustüre und Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die freundliche Küche (Einbauküche im Preis enthalten) sowie das wunderbar großzügige Esszimmer. Im gemütlichen Wohnzimmer gibt es bereits einen Anschluss für einen wassergeführten Ofen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Des Weiteren gibt es einen sehr praktischen Durchgang ins Nebengebäude. Hier findet sich auf zwei Ebenen viel Stauraum und Potenzial, zum Beispiel zum Einrichten einer Werkstatt und/oder eines Hobbyraums.
Im Obergeschoss des Wohnhauses gibt es drei Schlafzimmer (eines hiervon verfügt über einen Balkon) sowie ein geräumiges Bad, das sich auch Wellness-Oase nennen darf. Der Flur im Obergeschoss bietet ausreichend Raum, um sich hier eine Büroecke einzurichten. Auch ins Dachgeschoss führt eine massive Treppe, bis dato wurde es nicht ausgebaut.

Die Garage bietet Platz für den kleineren Fuhrpark, die gepflasterte Einfahrt zum Haus bietet drei Pkw-Stellplätze. Das Garagendach wurde 2018 erneuert und es wurde eine Photovoltaikanlage (Ausrichtung nach Süden) mit Speicherbatterie installiert. So ist man in Sachen Stromversorgung fast autark.

Das Grundstück bietet ausreichend Raum zum Spielen und Toben, zum Errichten von Beeten und zum Gestalten gemütlicher Sitz- und Grillplätze. Bei dieser Immobilie ist "Einziehen und Wohlfühlen" absolut zutreffend.

Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 4.20

54597 Pronsfeld

Pronsfeld (ca. 980 Einwohner) bietet einen guten Wohn- und Freizeitwert und ist verkehrsgünstig über die B 410 sowie die A60 erreichbar. Vor Ort befinden sich einige Einkaufmöglichkeiten, der Kindergarten und die Grundschule. Ebenso befindet sich in Pronsfeld eine Arzt- und Zahnarztpraxis ein Friseur sowie eine Gastronomie (Pizzeria, Bäckerei mit Café sowie im Sommer ein Café im alten Bahnwagon). Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und die weiterführenden Schulen finden Sie in der 9 km entfernten Stadt Prüm. Die Immobilie ist sehr zentral, aber dennoch recht ruhig und etwas von der Straße entfernt gelegen.