2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.496
53179 Bad Godesberg - Mehlem

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung in der ersten Etage eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit PVC und Fliesen versehen, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Ein schöner Pluspunkt ist die Terrasse, die durch das Wohnzimmer erreicht werden kann.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
• Die Wohnung ist seit Januar 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.229,92 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Wohnung befindet sich in Mehlem, ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9, 42 und die Autobahnen 3, 565.
• Das Stadtzentrum von Bonn erreichen Sie in ca. 28 Autominuten.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bonn Guterstraße (ca. 3 Gehminuten)
Tram, Zug | Bonn- Mehlem (ca. 7 Autominuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OOPWSC1N