2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Bernburg an der Saale. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Wohnung ist 2017 grundlegend saniert worden und mit Vinylboden ausgestattet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 122 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Vinylboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt eine Loggia zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Objektnr: 1041064

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 122 €
+ Loggia
+ Privater Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.100,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bernburg, der rund 33.000-Einwohner-Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts. Hier leben Sie nur rund 2 km vom Zentrum entfernt und umgeben von weiten Wiesen und Feldern.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in einem Umkreis von etwa 800 m in 4 verschiedenen Supermärkten bzw. Discountern sowie in einer Apotheke tätigen, während in ca. 5 Fahrminuten Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, zum Shoppen und Verweilen lädt die Innenstadt ein, in der Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Cafés erwarten. Familien profitieren von einer Grundschule und einem Kindergarten, die direkt vor Ort fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof “Bernburg-Roschwitz” befindet sich nur etwa 550 m entfernt. Über die B185 sowie die A14 und A36 sind Sie zudem gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2a9ad5acb8