3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 83 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre und wurde durch die Flut beschädigt, dadruch befinden sich die Räumlichkeiten in der Kernsanierung. Es besteht eine Versicherung mit vollem Elementarschutz, somit wird die Wohnung auf Kosten der Versicherung in einen neuwertigen Zustand hergestellt. Die Auswahl und Anordnung der Ausstattungsmerkmale tritt der Verkäufer an den Käufer ab.
Wir befinden uns in der Wiederherstellung, diese wird vermutlich im September abgeschlossen sein.

Die Wohnung besticht durch eine große, zentrale Diele und ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer punktet durch große Fensterelemente und den Zugang zu dem Balkon mit Markise. In der Küche ist die Gas-Etagenheizung untergebracht.

Eine Einzelgarage wird mitverkauft und befindet sich hinter dem Haus.

Ein gepflegtes und ruhiges Anwesen mit insgesamt 12 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser.
Es wird bestens betreut durch die Verwaltung und einen arrangierten Hausmeister.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eigene Gas-Etagenheizungen.

An Gemeinschaftsräumlichkeiten gibt es einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Das Anwesen ist an das Kabelnetz angeschlossen. Die schöne um das Haus angelegte Gartenfläche wird durch den Hausmeister gepflegt.

Es gehören Einzelgaragen und PKW-Außenstellplätze zu dem Anwesen.

Alle in dem Kaufangebot gemachten Angaben resultieren aus den Unterlagen bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können wir nicht übernehmen.

Gut zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Immobilienangebot mit Grundriss und Innenbilder zu und stimmen mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, in dem schönen Stadtteil Hemmessen.

Die Flutkatastrophe am 14./15. Juli 2021 hat uns alle überrascht und getroffen, aber hervorzuheben ist der Zusammenhalt und die Hilfsbereitschaft nach diesen schlimmen Tagen. Dadurch haben wir hier im Ahrtal unseren Mut zusammengefasst und egal ob jung oder alt, Bewohner oder Helfer gemeinsam haben wir tatkräftig mit angepackt. Daraus entstanden ist ein unvergleichbares Gemeinschaftsgefühl und eine Zuversicht, dass durch die gegenwärtige Modernisierung eine mittel- beziehungsweise langfristige Aufwertung unseres schönen Ahrtal stattfindet.

Sie erreichen den Stadtkern Bad Neuenahr oder das Mittelzentrum in Ahrweiler und die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.

Durch die Autobahn A 61 haben Sie eine gute Anbindung zu den Städten Köln und Koblenz, sowie Bonn über die A 555.