Baujahr: 1850
frei ab nach Vereinbarung
6 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung mit 160 Liter Warmwasserspeicher
- Haupthaus ca. 220 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 320 m²
- Tenne mit ca. 360 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Heuboden im Obergeschoss
- Großer Teich
- Gewächshaus
- Carport mit 2 Pferdeboxen
- Exklusive Vorgartenanlage
- Große Weideflächen
Auf einem großen Areal von über 18.000 m² Grund befindet sich dieses Gutshaus aus dem Jahr 1850 (kein Denkmalschutz) mit Tenne auf einer Grundfläche von ca. 550 m².
Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², ist sowohl im Bereich des Obergeschosses im Haus erweiterungsfähig als auch in der Tenne ausbaufähig. Die Tenne bietet weiter Raum für Stallungen, Pferde-Boxen und weitere Bedürfnisse und wird teils als Garage genutzt.
Im Außenbereich befindet sich ein großer Carport mit zwei Pferdeboxen und die zentrale Gasheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein Teich, ein Gewächshaus, Nutzgarten und große Weideflächen.
Auffällig ist die schöne, naturbelassene Gartengestaltung. Vor dem Haus befindet dich ein barock anmutender Vorgarten mit gepflegten Buchsbaumhecken und Solitären sowie eine Rarität mit ca. 150 verschiedenen, historischen Rosenstöcken.
Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die große, über ca. 55 m² große wohnliche Diele an die sich alle Wohnräume, Küche und Bäder anschließen. Beginnen wir mit der gemütlich eingerichteten, ca. 33 m² großen Wohnküche (kann nach Absprache mit übernommen werden) mit
angeschlossener kleinen Speisekammer, einem Gewölbekeller mit ca. 16 m² und einem ca. 5 m² Windfang zur Außentür. Fliesenboden in Terrakottaoptik und ein alter Herd (auch zum Heizen geeignet) geben diesem Raum eine rustikale Atmosphäre.
Durch eine weitere Tür erreicht man von der Küche das Esszimmer mit ca. 24 m² und das daran angeschlossene sogenannte Biedermeierzimmer mit ca. 14 m². Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele liegen ein Wohnzimmer mit ca. 24 m² und ein Musikzimmer mit ca. 13 m² mit Verbindungstüren.
Alle Wohnräume habe Mosaik- oder Parkett-Bohlen. Von der Diele erreicht man über die Garderobe mit ca. 4 m², die eine Verbindungstür zur Tenne hat, das Wannenbad mit ca. 3 m², sowie ein Einliegerapartment mit ca. 24 m² mit barrierefreiem Duschbad und kleiner Kochzeile.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich eine Diele mit ca.18 m² und zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 22 m². Zwei Speicherräume an den Seiten des Obergeschosses mit ca. 110 m² eignen sich für einen weiteren Ausbau als Wohnraum.
Die Tenne beinhaltet im Erdgeschoss einen gefliesten Waschraum mit ca. 20 m² mit einer Dusche. Weiterhin nicht komplett ausgebaute Bereiche ehemaliger Kuhstallungen, Pferdeboxen und Holzlagerräumen, sowie im Mittelbereich, der durch schönes Fachwerk von den Stallungen abgetrennt ist, eine Parkfläche für 2-3 Fahrzeuge. Das Obergeschoss der Tenne wurde als
Heuboden genutzt.
Der Außenbereich ist ein wunderschön angelegter Naturgarten ca. 150 historischen Rosenstöcken und weiteren Pflanzen, altem Baumbestand und einem großen Teich an den sich Nutzgartenfläche und Weideflächen anschließen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 31.03.2022
gültig bis: 30.03.2032
Endenergiebedarf Wärme: 235.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1850
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
21367 Stockelsdorf
Nur knapp 8 km von Lübeck entfernt liegt der beschauliche Ortsteil von Stockelsdorf, eine ehemalige slawische Ansiedlung auf einer Anhöhe mit wunderbarem Blick auf die Lübecker Bucht.
Eine sehr ruhige Naturlage mit großzügigen Häusern mitten in der Natur. Stockelsdorf grenzt an Bad Schwartau und Lübeck.
Der Ortsteil von Stockelsdorf ist mit einem Schulbus an den ÖPNV angebunden. Der Bahnhof Bad-Schwartau ist 5 km entfernt, der von Lübeck 10 km. Zum Flughafen Hamburg kommt man in ca. 60 Minuten.
Für Familien mit Kindern ist die naturnahe Lage ein Idyll. Weite Spielflächen, Schwimmteich, Pferde- und weitere Tierhaltung bieten sich an.
Alle Schulformen befinden sich im nahen Bad Schwartau ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten.