2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 48 m²
14469 Potsdam (Bornstedt)

3,57 vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Zimmer

Laminat

Südbalkon

Keller

Wir bieten hier eine schöne 2-Zimmer-ETW - direkt angrenzend an den Volkspark Potsdam.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhauses und ist seit Juni 2021 vermietet.
Das Bad mit Badewanne und Fenster ist hell gefliest. Der Böden ist mit Laminat verlegt worden. Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 489,74 Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 140€ monatlich).
Das monatliche Wohngeld beträgt 175,58 Euro zzgl. 40,98 Euro Instandhaltungsrücklage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999

14469 Potsdam (Bornstedt)

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt.
Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam, nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m.
Wer das quirlige Stadtflair bevorzugt, ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten dort.