Haus zum Verkauf €275.000 106 m²
28237 Bremen (Lindenhof)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1956

- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Badezimmer
- 2 Balkone ca. 1993 angebaut
- teilweise Rollläden

Das angebotene, renovierungsbedürfte große Reihenmittelhaus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im urbanen Lindenhofviertel von Bremen- Gröpelingen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem ca.106 m² großem Grundstück. Insgesamt verfügt die angebotene Immobilie über 6 Zimmer. Im Jahr ca.1993 wurden 2 große Balkone im 1. und im 2.OG angebaut.
Die derzeit vorhandenen 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Die zweite Ebene erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben zwei Zimmern, welche nach den eigenen Ansprüchen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können, steht Ihnen ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, so dass eine Familie genügend Platz findet.
Das Haus könnte auch als Mehrfamilienhaus bewohnt werden.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.
**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann. **

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.30

28237 Bremen (Lindenhof)

Das Lindenhof-Viertel hat sich durch den Zuzug von Gastarbeitern und anderen Einwanderern seit den 1960er Jahren zu einem multikulturellen Ortsteil entwickelt. Seit Beginn des 21. Jahrhunderts wird der Ortsteil auch von Studenten und Künstlern als Wohnort bevorzugt.

Das Einkaufszentrum Waterfront mit seinem sehr großen Angebot an Geschäften ist in einigen Minuten sehr schnell Fußläufig zu erreichen. Das Lindenhofviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden.
3 Kindergärten und 2 Schulen sind ebenfalls Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnlinie 3 liegt in unmittelbarer Nähe und auch die Linien 10 und 2 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar..
Auch eine große Auswahl an Gastronomie und der Wochenmarkt ( 2 mal wöchentlich Dienstag und Samstag) ist sehr Erwähnenswert.