4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 111 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Kaminofen
- Südterrasse
- Ein Außenstellplatz
- Gartenhaus
Die Ostsee als Nachbar! Naturverbundenes Wohnen in Damp!
In einer der wohl begehrtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe der Ostsee, befindet sich diese einladende und komfortable Wohneinheit zum Verkauf.
Bereits der Flurbereich versprüht heimeligen Charakter und führt direkt zu den ideal aufgeteilten Räumlichkeiten des Hauses.
Eine moderne Einbauküche, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, sorgt für rundum gelungenes Kochvergnügen.
Das Wohn- und Esszimmer grenzt praktischerweise direkt an die Küche. Durch großflächige Fensterfronten wird es mit natürlichem Tageslicht versorgt, das dem Raum viel Helligkeit und Größe verleiht. Der hier gut platzierte Kamin verspricht Wohlbehagen an kühleren Tagen.
Die breite Terrassentür führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den eingewachsenen, schönen Garten. Ein kleines Gartenhaus, welches auf einem Steinfundament errichtet worden ist, bietet hinreichend Möglichkeiten, Gartenmöbel oder Werkzeug unterzubringen.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss der Immobilie.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wannen- / Duschbad rundet die Etage ab.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Zur Zeit wird es als Gästebereich genutzt.
Hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, eigene Vorstellungen vom modernen und großzügigen Wohnen umzusetzen.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich daher nur auf das Erd- und Obergeschoss.
Diese schöne und geschmackvolle Wohneinheit, ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit zur Zeit 4 Einheiten. Die WEG soll um 3 weitere Wohnungen erweitert werden. Hier wird wohnen in gepflegter Nachbarschaft geboten, eingebettet in die herrlich grüne Natur ist die Ostsee sprichwörtlich nebenan.
Diese Wohneiheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und die Lage ist nur 10 Minuten mit dem Auto von der Ostsee bzw. 20 Minuten Schlei entfernt.
Ein Außenstellplatz rundet das Profil dieser Objekte ab. Zusätzlich befindet sich ein massives Holzgerätehaus zum Abstellen von Fahrrädern und weiterem auf dem eigenen Grundstück.
Die Wohneinheit wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Diese rundum beeindruckende Immobilie ist aufgrund ihrer Vorzüge wie der komfortablen Ausstattung und der begehrten Lage, eine Rarität.
Die hier angebotene Einheit eignet sich optimal für Paare, die kleine Familie oder als Altersruhesitz.
Hausgeld / monatlich : 87,-- Euro !
Alles Wesentliche vor Ort - überzeugen Sie sich doch einfach selbst vor Ort von der familienfreundlichen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundstücksfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
24351 Damp
Damp ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Damp liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Eckernförde an der Ostseeküste. Westlich verläuft die Schwansenstraße (B 203) von Eckernförde nach Kappeln. Zur Gemeinde gehören das Dorf Vogelsang-Grünholz (dänisch: Fuglsang-Grønholt), daneben die Ortschaften Dorotheenthal, Fischleger (Damp Fiskerleje), Hegenholz (Hegeholt), Nieby (Nyby), Pommerby, Schwastrum (Svartstrøm), das Gut Damp sowie das direkt an der Küste liegende Ostseebad Damp. Das 1973 eröffnete Ferienzentrum ist über die gleichzeitig angelegte Kreisstraße K 61 mit der Schwansenstraße verbunden.
Diese Immobilie befindet sich in Vogelsang-Grünholz, ein Ortsteil der Gemeinde Damp, welche auf der Halbinsel Schwansen zwischen dem Ostseefjord Schlei und der Ostsee liegt.
Die Schwansenstraße (B203) bietet eine schnelle Anbindung zu den Ferienorten Eckernförde und Kappeln.
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert und zieht viele Urlauber an die traumhaften Badestrände. Die Ostsee ist ca. 3,5 km und die Schlei ca. 10 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine Infrastruktur aus.
Im unmittelbaren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie ein Blumenladen, Bank, Friseur, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten und vieles mehr fußläufig erreichbar.
