4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 117 m²
74613 Öhringen

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

vermietet

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Einbauküche in Profiqualität, sehr hochwertige Fußböden, auch für Allergiker geeignet und ein traumhaft schöner Balkon. Die Maisonette-Ebene ermöglicht den Rückzug zum Arbeiten oder als zusätzlichen Schlafraum mit Stellfläche.
2 Tiefgaragen-Stellplätze sichern die Parkmöglichkeiten.

Traumhafte Maisonettewohnung direkt am Hofgarten in zentraler Lage. Das 1996 erbaute Objekt ist zentral und die Wohnung durch ihre Lage im Dachgeschoss sehr ruhig.
Die Räume sind großzügig geschnitten, ideal für kleine Familie mit Kindern, ausreichend Platz für einen ruhigen Home-Office-Arbeistplatz und sehr hell.
Die Fußböden sind hochwertig und allergikerfreundlich. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr hochwertige Küche, die ein Profi auf diesem gebiet für sich eingebaut hatte und entsprechend viel Wert auf Qualität gelegt hat.
Der herrliche Balkon lädt zu ruhigen Momenten und gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein, wo auch ein guter Wein aus der direkten Umgebung mit Genuss getrunken werden kann.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

74613 Öhringen

Öhringen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern und einer verkehrsberuhigten Innenstadt. Die Wohnung liegt direkt am Innenstadtring, man kann in 5 Minuten zu Fuss das Zentrum gemütlich erreichen. Der Hofgarten vor der Tür ist sehr schön angelegt und ermöglicht entspannte Momente inmitten einer grünen Oase.
Die Verkehrsanbindung ist durch den eigenen Autobahnanschluss sehr gut. Man erreicht das naheliegende Heilbronn über die Autobahn und auch über die Landstraße innerhalb von 20-30 Minuten. Öhringen hat zudem die Möglichkeit, mit der Stadtbahn unmittelbar und in aller Ruhe Heilbronn zu erreichen. Die Stadtbahn bietet darüber hinaus auch die Möglichkeit für weitere Anbindungen zur Fernstrecke.
Die Infrastruktur ist sehr gut, die Stadt bietet sehr viele Arbeitsplätze und alle denkbaren Bildungseinrichtungen sowie Sportvereine. Auch kulturell ist regelmäßig viel geboten, wodurch das Wohnen hier sehr viel Spaß bereitet.