4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 90 m²
54516 Wittlich

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- separate Toilette
- Kellerverschlag
- Garage
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum

Aufgrund des Geldwäschegesetzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) zu stellen. Sie werden dann schnellstmöglich von uns kontaktiert.

Wittlich, Händelsstraße: Hier steht eine schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 qm Wohnfläche in der 2. Etage eines etwa 1973 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe.
Von hier ereichen Sie direkt eine geräumige separate Toilette. Diese verfügt über ein praktisches Tageslichtfenster.
Über den Flur geht es zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Süd-West-Balkon und zur Küche, die mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Diese kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zum Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer und einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerverschlag zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Vor dem Gebäude können in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum die Fahrräder abgestellt werden.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 293,00 €.

Maklercourtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie insbesondere die Zusendung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich derzeit 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geldwäsche:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss:
Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere auf unserer Webseite www.remimmo.com veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB unter dem Link Impressum) sowie auf die dort hinterlegte Datenschutzerklärung.

Freundlich grüßt das Team von

REM Immobilien GmbH

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

54516 Wittlich

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in der Händelsstraße. Das Stadtzentrum von Wittlich ist schnell erreicht sowie die Schulen und der Kindergarten. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.