Haus zum Verkauf €269.000 611 m²
98693 Ilmenau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab 01.06.2022

4 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein wundervolles Reihenendhaus in Ilmenau, Oberpörlitzer Höhe.
Sie erreichen ihr neues Zuhause über die großzügige Einfahrt, hier finden bis zu drei PKW Platz, per elektronischer Fernsteuerung öffnen Sie das Rolltor zur Tiefgarage und können bequem und trockenen Fußes ihre Einkäufe direkt im Haus entladen. Der Garagenboden wurde nachträglich mit einem befahrbaren, hochwertigen Kunststoffbelag ausgestattet.
Über den Hauseingang oder die Seitentür der Garage gelangen Sie in den Windfang, wo Sie ihre Garderobe sowie Schuhe unterbringen können. Neben dem Flur finden sich ein Vorratsraum und ein beheizbarer Gäste-/ Sportraum in der Etage- alle Kellerräume verfügen über Fenster. Die Wände im Kellergeschoss sind überwiegend mit Feinputz versehen und durchweg trocken. Die Böden sind aufwändig gefliest.
Eine Holztreppe führt Sie hinauf ins Erdgeschoss.
Hier erwartet Sie das große Wohnzimmer mit dem edlen Kaminofen - auf Wunsch kann ein Großteil der Echtholzmöbel übernommen werden. Der Balkon in Südausrichtung schließt an die Stube an.
Eine gemütliche Einbauküche mit eingepasstem Esstisch bietet drei Personen Platz - auch diese sind Bestandteil des Angebotes und dürfen übernommen werden.
Ebenfalls im EG ist ein Gäste-WC zu finden.
Durch den Flur schreiten Sie hinaus zur Veranda und ihren großen Garten mit Hochbeeten und Laube.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro und ein helles Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche.
Im Spitzboden ist die Gaszentralheizung untergebracht. Auch eröffnet sich hier weiterer Stauraum.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter Registrierung vereinbart werden können.
Nach erfolgtem Exposé Download wird Ihnen auf Anfrage der Link zur virtuellen Besichtigung übersendet.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

98693 Ilmenau

Weit über die Grenzen Thüringens hinaus ist Ilmenau bekannt als Universitätsstadt und Technologiestandort.
Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist gut 33km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt.
Der Anschluss an die A71 gewährt Ilmenau auch überregional eine hervorragende Anbindung.
Von den rund 38.000 Menschen die aktuell in der TU Stadt leben sind gut 5.200 Studenten.

Ilmenau liegt auf 500m ü.NN am Nord-Ostrand des Thüringer Waldes.
Die Landschaft ist geprägt von hohen Bergen und tiefen Tälern.
Das umliegende Land ist geprägt von großem Naturreichtum und so ist bspw. südwärts der Stadt das Biosphärenreservates Vessertal-Thüringer Wald zu finden.

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage.
Vom Balkon aus genießen Sie den Fernblick über die gesamte Stadt bis hinauf zu den umliegenden Gipfeln der umliegenden Berge. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn binnen drei Minuten, der Weg in die Stadt ist ebenso kurz. Ein üppiges Bildungs- und Freizeitangebot erwartet Sie.