Haus zum Verkauf €450.000 358 m²
23970 Wismar (Wismar-Nord)

Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

1 Stellplatz

Das um 1900 errichtete und 2013 zuletzt voll sanierte Wohnhaus befindet sich in Altstadtrandlage der Weltkulturerbe- und Hansestadt Wismar.
Dieses Objekt bestehend aus ursprünglich 5 Wohneinheiten, welche zuletzt von den bisherigen Eigentümer selbst genutzt wurde kann auch als ein Mehrfamilienhaus genutzt werden. Alle drei ausgebauten Ebenen ähneln sich im Aufbau. Das 1. Obergeschoss hat ein großzügiges Vollbad, sowie in einem Raum die Möglichkeit eines Balkonanbaus.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein behindertengerechtes Duschbad mit separaten WC, sowie eine Einbauküche mit Zugang in den eingefriedeten Garten mit Stellplatz.
Mit wenig Aufwand lassen sich hier wieder 3-5 Wohnungen herrichten.
Das noch ausbaufähige Dachgeschoss verfügt über Velux-Fenster, Holzbalken und Dielen.
Hier könnte man eine schöne großzügige und imposante Dachgeschosswohnung ausbauen.
Der Keller verfügt über mehrere Räumlichkeiten, hier sind die Hausanschlüsse installiert.
Alle Räume sind mit Fliesen, Teppichboden und Dielen versehen. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster eingebaut. Über eine Holztorzufahrt gelangt man auf den verfügbaren Stellplatz und in den kleinen Garten mit Stellplatz. Ebenfalls hat man von hier Zugang in den Keller.

- Gas- Zentralheizung 2016
- Saniert 2013
- Kunststofffenster
- Behindertengerechtetes Duschbad
- Voll unterkellert
- Dach ausbaufähig und gedämmt
- Garten- und Hofzufahrt
- An der Giebelseite befinden sind ein "Graffiti - Kunstwerk" der Jugend

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23970 Wismar (Wismar-Nord)

Das Wohnhaus befindet sich in der Poeler Straße/Ecke Rabenstraße in der Hansestadt Wismar.
Wismar verfügt über ca. 43.000 Einwohner und ist seit 2002 eine Weltkulturerbestadt.
In direkter Umgebung befinden sich der Alte Hafen, der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen- und Kindereinrichtungen und ärztliche Versorgungen.
Die Strände, wie Zierow, Wohlenberger Wieck, Boltenhagen, oder auf der Insel Poel sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Hansestadt Wismar hat eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung.
Sie ist über die A14 und A20, sowie über die Bundesstraße B105 erreichbar.