Haus zum Verkauf €369.000 422 m²
25821 Bredstedt

2,38% inkl. der ges. MwSt.

Baujahr: 2010
vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Garage

Angeboten wird ein in 2010 pragmatisch gebautes Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoß beträgt ca. 94 qm. Die in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche der Wohnung im Dachgeschoß beträgt ca. 30 qm. Beide Wohnungen befinden sich derzeit in Mietverhältnissen und können bei Eigenbedarf akt. mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Die akt. Kaltmieten für beide Wohnungen betragen ca. 900 Euro.

Der Terrassenbereich der EG-Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Sommerabende ein. Zudem existiert neben der Garage für die Wohnung im Erdgeschoß noch ein anschließender Werk- und Abstellraum sowie eine eigenes Carport für die DG Wohnung.

Das Objekt bietet durch die o.g. Ausführungen sowohl die Möglichkeit der vollständigen Eigennutzung oder die Fortführung der bestehenden Mietverhältnisse. Aber auch andere Optionen bzw. Konstellationen wie die Eigennutzung der EG-Wohnung und Vermietung/Nutzung der OG-Wohnung (zur Entlastung des Kapitaldienstes) oder z.B. für eine eigene Pflegekraft oder Vermietung als FEWO wären denkbar.

Die Erstellung eines Verbrauchsausweises wurde in Auftrag gegeben. Die ermittelten Werte werden bei Vorlage kurzfristig in die Anzeige eingepflegt.

Bei weiteren Fragen zur Immobilie melden Sie sich ansonsten gerne.

Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.

Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.

25821 Bredstedt

Das Wohnhaus steht absolut zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. In wenigen Gehminuten hat man das Zentrum der Stadt und damit die u.a. Einrichtungen erreicht.

Bredstedt liegt in direkter Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer.

Der Luftkurort Bredstedt als Zentral- und Nachbarort im „Amt Mittleres Nordfriesland“ bietet alle weiteren Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen (u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad). Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen.