2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 52 m²
41065 Mönchengladbach (Hermges)

3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Di Lorenzo Immobilien oder Kooperationspartner eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:

- 6 Familienhaus, massiv gebaut, Bj. 1966
- 1. OG links, Etagenwohnung ca. 52 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, modernes Bad
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gasetagenheizung
- Rollläden
--Bodenbeläge tw. Venyl, Laminat, Fliesen
- Kellerraum
- Fenster erneuert im Jahr 2005
- Haustüre erneuert im Jahr 2005
- Dach erneuert inkl. Dämmung, Ziegel, Sparren teilweise erneuert
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Hof mit Einfahrt links neben der Immobilie

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2 Zimmer-Etagenwohnung, in einem gepflegten und ruhigen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach, an. Die moderne Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, Diele, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Die Böden sind mit modernem Vinyl, Laminat und teilweise Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung sowie über einen separaten Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu dieser Wohneinheit im Wert von 12.000 € zu erwerben, diese befindet sich direkt hinter dem Haus und ist durch eine seitliche Zufahrt erreichbar.

Die Immobilie wurde 2005 in mehreren Bereichen renoviert und instandgesetzt (siehe Ausstattung unten)

Leider konnten wir Ihnen bisher nur einen kleinen Teil der Wohnungsbilder aus Rücksichtnahme auf die Mieter zur Verfügung stellen. Nach Rücksprache zeigen wir Ihnen gerne diese schöne Wohneinheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Info: In diesem Haus gibt es noch weitere Wohnungen zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

41065 Mönchengladbach (Hermges)

Diese Immobilien befinden sich in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach.
Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach und die zentrale Fußgängerzone des Stadtzentrums sind in
nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A46, A52 und die A 61 sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten einen Mehrwert für Sie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Ärzte, liegen ebenfalls nur
wenige Minuten entfernt.