Haus zum Verkauf €320.000 451 m²
04758 Oschatz

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage unweit des Zentrums von Oschatz, einer Großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen, ca. 50 Kilometer östlich der Großstadt Leipzig gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Behörden sind im Stadtgebiet von Oschatz vorhanden. Durch die Bundesstraßen B 6 und B 169 besteht schneller Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte sowie zur Autobahn A 14 (Leipzig - Dresden). Mit dem sehr attraktiven Bahnanschluss hat die Stadt Oschatz direkte Anbindung zu den Städten Leipzig und Dresden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001in Massivbauweise errichtet und fortlaufen instandgehalten. Die vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über ein Vollgeschoss sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Verteilt auf fünf - zum Teil großzügige Wohnräume - kann die Wohnfläche mit ca. 130 m² beziffert werden. Die Nutzfläche im Kellergeschoss (Werkstatt, Lager, Hobby) kann zudem mit ca. 68 m² angegeben werden.

Als bauliche Besonderheiten sind ein Gäste-WC, die Sonnenterrasse und die Einbauküche zu nennen.

Das 451 m² große Grundstück ist überwiegend begrünt und mit teilweise mit Anpflanzungen versehen, zudem mit einer PKW-Garage bebaut sowie mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen.

Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 108,0 kWh/(m² a). Demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt zentral mit Erdgas.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Bitte fordern Sie unverbindlich - unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten - zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

04758 Oschatz