Haus zum Verkauf €185.000 342 m²
03238 Finsterwalde

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Baujahr: 1931
frei ab sofort

Dieses Angebot eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Finsterwalde richtet sich an Investoren mit Weitblick und Gestaltungswillen.

Es besteht aus 4 Wohneinheiten und zwei Ladengeschäften. Derzeit sind 2 Wohnungen und ein Laden vermietet.
Durch Ausbau einer Einheit im Dachgeschoß kann aus einer 2-Raumwohnung eine interessante 4 bis 5-Raumwohnung entstehen.

Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert und von Gas-Etagenheizungen auf eine Gasbrennwert-Zentralheizung umgestellt. Die Warmwasserbereitung in den Mieteinheiten erfolgt mittels Boiler bzw. Durchlauferhitzern.

Sie haben Interesse das vorhandene Potential zu heben? Dann zögern Sie nicht und nehmen mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten von uns zeitnah einen Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.046,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

vermietbare Fläche: 422,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

03238 Finsterwalde

Finsterwalde ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Sie ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und ein industrielles Zentrum. Die Sängerfeste sind ein kultureller Höhepunkt. Schon immer stand Finsterwalde in dem Ruf, eine Stadt mit Flair zu sein. Struktur, historische Architektur und gepflegte Parkanlagen führten dazu. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss, der dazugehörige Schlosspark, das Rathaus am historischen Altmarkt, um dem sich bedeutende Jugenstilbauten reihen, die evangelische Trinitatiskirche, ein spätgotischer dreischiffiger Hallenbau und der 54m hohe Wasserturm. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind garantiert.