2-Zimmer Wohnung zu vermieten €757 46 m²
22419 Hamburg, Jütlandring 48

2.272,23 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Herzlich Willkommen im Wohnquartier Unter den Linden
2 Zimmer
ca. 46,0 Quadratmeter Wohnfläche
Erdgeschoss / Hochparterre
Interessante Raumaufteilung
Moderne, hochwertige Innenausstattung
Exklusive Einbauküche mit Markengeräte von Siemens
Modernes Badezimmer
Attraktiver Parkettfußboden
Kellerraum
PKW-Außenstellplatz
Hochmoderne Videogegensprechanlage
Automatisch regulierbare Raumtemperatur und dezentrale Be- und Entlüftung
Großzügige Raumhöhe von 3,50 m
Weiße Sprossenfenster im Altbau-Flair
Altbau-Parkvilla
Denkmalgeschütztes KfW-Effizienzhaus
Nachhaltige Versorgung

Herzlich willkommen in dem Wohnquartier Unter den Linden.
Bei dieser 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente auf ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche geboten. Neben einer interessanten Raumaufteilung punktet die Wohnung mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Raumhöhe von 3,50 m und weißen, großen Sprossenfenster im Altbau-Flair.
In der Wohnung werden Sie von einem Flur willkommen geheißen, der alle Räume miteinander verbindet.
Die exklusive Einbauküche ist zum Wohnbereich offen gestalten. Neben weißen Hochglanzfronten verfügt sie über Markengeräte von Siemens, zu denen ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Edelstahlspüle und ausreichend, separate Ober- und Unterschränke gehören. Eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte unterstreicht das Gesamtbild der hochmodernen Küche.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken sowie über Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine. Überdies gehört eine Handtuchheizung zu der Badausstattung. Hellbeige Wand- und Bodenfliesen harmonieren optimal mit den weißen Sanitärelementen und verleihen dem Bad eine gemütliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer liegt nach vorne raus und lässt sich individuell einrichten.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver, hochwertiger Parkettfußboden verlegt.
Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz werden mit der Wohnung vermietet.
Hervorzuheben sind die automatisch regulierbare Raumtemperatur, die dezentrale Be- und Entlüftung sowie die hochmoderne Videogegensprechanlage mit elektrischen Türöffner und Farbmonitor, die nur Ihren erwünschten Besuch in das Haus lässt.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sanierten Altbau-Parkvilla.
Das denkmalgeschützte KfW-Effizienzhaus wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Der Bau dieser Immobilie wurde durch ein Qualitätscontrolling durch den TÜV begleitet.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:157,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 23.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: C1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

Jütlandring 48
22419 Hamburg

Die Immobilie befindet sich auf dem alten Krankenhausgelände in Hamburg-Langenhorn.
Über die Einbahnstraße Jütlandring , die sich durch das komplett neu geplante Wohnquartier erstreckt, erreichen Sie die Wohnung.
Zwischen attraktiven Penthäusern und denkmalgeschützten Häusern liegt diese in einer ansprechenden Parkvilla.
Die umliegende, gut durchdachte Parklandschaft bietet Spielplätze für die Kleinen, Plätze zum entspannen an der frischen Luft sowie Wege unter dem alten Baumbestand für erholsame Spaziergänge und Naturliebhaber.
Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird Ihnen bei dieser Wohnlage geboten, bis zur U-Bahn-Station Ochsenzoll sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In ca. 30 Minuten gelangen Sie mit dieser in die Hamburger Innenstadt oder in nicht einmal 3 Minuten zum bekannten Einkaufszentrum Herold-Center, das eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Rund um den Ochsenzoll und den Schmuggelstieg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Schnelsen Nord.