3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 84 m²
04159 Leipzig (Möckern)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage
+ Grüne Umgebung
+ Vermietet - JNKM: ca. 6.000 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand
+ Guter Grundriss
+ Einbauküche
+ Keller- und Abstellraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Leipzig-Möckern. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein zum Innenhof ausgerichteter Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller- sowie einen Abstellraum, die zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1041197

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

04159 Leipzig (Möckern)

Vielfältiges Wohnen in Leipzig-Möckern: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 4,5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung unweit des Auwaldes trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 6 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 9 Gehminuten entfernte Grundschule sowie eine nur ca. 2 Gehminuten entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 150 m Entfernung befindet sich eine Stadtbahnhaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Leipziger Hauptbahnhof mit der Linie 10 bequem in nur ca. 15 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 sowie die Bundesstraßen 2, 6 und 87.