3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 80 m²
73061 Ebersbach an der Fils / Roßwälden

2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

frei ab 01.06.2022

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-ca. 2019/20, Haus gestrichen
-ca. 2018/19, Bodenbeläge auf dem Balkon erneuert und Geländer gestrichen
-ca. 2017/18, Bad und separates WC komplett renoviert

Gelegenheit!

Hier erwartet Sie eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Ortsrandlage in Ebersbach-Roßwälden in einer Sackgasse gelegen.

Durch die großen Fenster hat die Wohnung schöne, helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Sehr schönes, großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon mit elektrischer Markise, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt
- großes Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode mit Zugang zum zweiten, sehr schönen Balkon
- Kinderzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird
- separate Küche mit Einbauküche
- renoviertes Badezimmer, raumhoch gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC, raumhoch gefliest, mit Handwaschbecken
- schöner, großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank


Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, an den Sie einen Holzofen anschließen können. Das sorgt für Gemütlichkeit und spart Heizkosten.

Die Wohnung ist im Wohnzimmer und im Flur mit einem Korkboden, im Schlafzimmer und Esszimmer mit Teppichboden ausgestattet.
Das Badezimmer, das separate WC und die Küche sind gefliest.

Ein außergewöhnlich großzügiger, abgeschlossener Kellerraum bietet reichlich Platz für alles Notwendige, eventuelles Kaminholz und für Hobbys.

Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellbereich jeweils im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die vier Besucherparkplätze.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten.
In diesem Haus sind es insgesamt 6 Wohnungen.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

73061 Ebersbach an der Fils / Roßwälden

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und gefragter Wohnlage von Roßwälden. Roßwälden ist ein Stadtteil von Ebersbach an der Fils und liegt rund drei Kilometer
südwestlich vom Stadtzentrum. Roßwälden hat 2057 Einwohner und ist damit nach dem Hauptort der größte der sechs Stadtteile.

Roßwälden hat für einen Teilort eine gute Infrastruktur zu bieten, sogar ein Discounter ist am Ort.

Die Auffahrt zur B10 in Richtung Ulm und Stuttgart sowie die Autobahn A8 liegen in unmittelbarer Nähe. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 25 min. Für Naturfreunde befinden sich etliche Spazier- und Radwege in der Nähe, im speziellen die Fils entlang in beide Richtungen. Für den Nachwuchs ist natürlich auch bestens gesorgt mit einer Grundschule sowie Kindergärten, die vor Ort sitzen. Zu den weiterführenden Schulen geht es dann in das 3 km entfernte Stadtzentrum nach Ebersbach, wo Realschule und Gymnasium vorhanden sind.