2-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
Alte Bergstraße 3, 64665 Hessen - Alsbach-Hähnlein

# Objektbeschreibung
Bei dieser lichtdurchfluteten Zweizimmerwohnung im Maisonette-Style handelt es sich um einen Einbezug nach Kernsanierung.

Der super Schnitt und die optimale Ausnutzung der Fläche ist prädestiniert für individuelle Wohnideen für einen Single oder ein Paar.

Die Wohnung besteht aus EG & UG.
Das EG ist aufgeteilt auf einen Eingangsbereich, der offen zum Wohnzimmer und weiter zu der offenen Küche führt. Das 2. Zimmer ist ein abgeschlossener Raum als Schlafzimmer.

Ins UG führt eine liebevolle Treppe, die Sie gleich in den großzügig geschnittenen Vorraum bringt. Von da aus gelangen Sie in 2 ausgebaute individuell einsetzbare Lager- / Abstell-Räume mit Heizung,
Weiter befindet sich im UG ein Waschmaschinenraum, ein großes Bad mit in sich getrennter Toilette und einer großen begehbaren Dusche.

Also ganz viel individueller Platz in guter Qualität.

An die Abdunklung bzw. den Sonnenschutz wurde gedacht: Die elektrischen Alu-Rollläden dunkeln, nach Belieben, auf Knopfdruck ab.

# Ausstattung
Im Zuge der Kernsanierung wurde nahezu alles erneuert.

Wand-/und Bodenbeläge, Zimmer-/ und Wohnungs- Eingangstüren, Bad inkl. Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Badlüfter. 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden, Gegensprechanlage, Elektrik inkl. FI-Schutzschalter, neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz, Heizungsanlage (Gaszentralheizung) uvm.

Die Ausstattung besticht durch hohe Qualität und Markenprodukte z.B. der Firmen Gira, Hansgrohe und Geberit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Top Anbindung!
Zentral in Alsbach gelegen, finden Sie in kürzester Fahrtzeit Anschluss zu der Autobahn A67 und zur A5.

Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, wodurch auch das Pendeln zu den nächstgelegen Großstädten wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt oder Frankfurt problemlos möglich ist.

Die Straßenbahn (nach Darmstadt) ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig im Ort zu erreichen.

Wenige Schritte entfernt findet sich die neu gestaltete Erpelanlage, welche zum Verweilen einlädt.

In Kürze erreicht man Wälder und Weinberge und tolle Spazier- /Wanderwege zum Schloss und Melibokus, zum Auerbacher Schloss und dem Odenwald.

# Sonstiges
Zusätzlich kann ein Stellplatz für weitere 30€ angemietet werden.
Besichtigungen werden erst nach Zugang der ausgefüllten Selbstauskunft durchgeführt!

Anbieter-Objekt-ID: 625afcbb3903437d82d2d564