6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000
# Objektbeschreibung
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Diese großzügig dimensionierte Eigentumswohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eines 2-3 Familienhauses. Das Anwesen befindet sich in schöner Aussichtslage des Koblenzer Stadtteils Arzheim, am Ende einer Privatstraße (Sackgasse). Von hier aus ist der Innenstadtbereich innerhalb weniger Minuten erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung:
Massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Gas-Etagenheizung (Anlagentechnik 2021 komplett erneuert), Türöffner mit Sprechanlage, Kaminofen im Wohnbereich, 2 Balkone, Terrasse, eigener Garten, Garage und separater Stellplatz, Kellerraum, u. v. m.
Aufteilung:
Untergeschoss: Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon und Treppe zum Garten
Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum
Dachgeschoss: Großer Studioraum mit Atelierfenster und WC
Von den Balkonen aus genießen Sie eine herrliche Fernsicht über das Rheintal. Ebenfalls zur Wohnung gehörend und bereits im Kaufpreis enthalten sind eine Pkw-Garage, ein Außenstellplatz sowie ein eigener Gartenteil.
Interesse? Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2015
Gültig bis: 2025-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17900
