3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 66 m²
44135 Dortmund (Mitte)

- die ür die Autofahrer heißbegehrte Garage in Hof
- Fußbodenheizung als Gaszentralheizung
- hochwertige Fliesen als Bodenbeläge
- Kunststoff-Isolierverglasung

Erst Kapitalanlage und Selbstnutzung im Alter? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit dem Kauf dieser Wohnung übernehmen Sie ein langjähriges Mietverhältnis. Das massiv gebaute Haus aus dem Beginn der 1980er Jahre, beherbergt eine kleine WEG von nur 6 Parteien. Sowohl über die Treppe, als auch mit dem Aufzug, gelangen Sie in das 3. OG des Hauses, mit der intelligent geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Sie können von der Diele aus sämtliche Zimmer, auch das innenliegende Wannen+Dusch-Bad betreten. Das größte Zimmer mit seiner Küchenzeile, bietet sich sicherlich auch als Wohn/Ess-Zimmer an. Wie würden Sie wohl die anderen beiden Räume nutzen?
Auf Wunsch der Mieter habe ich auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet und deshalb überzeugen Sie sich vom Zustand und Ambiente der Wohnung gerne vor Ort, bei Ihrer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Und wie immer bei mir: KEINE zzgl.Käufercourtage!

Bitte fragen Sie unbedingt über das Internetportal an. Ich werde mich dann telefonisch für die weiteren Schritte bei Ihnen melden.
Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir dringend Häuser und Wohnungen, oder Grundstücke zur Entwicklung mit Wohnbebauung. Sie können helfen? Dann sprechen Sie mich bitte an!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.632,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

44135 Dortmund (Mitte)

Sie möchten die zur Wohnung gehörende Garage gar nicht nutzen? Auf das Auto können Sie hier auch getrost verzichten, denn wirklich alles ist zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil der Dortmunder-City, direkt auf der Kaiserstraße, kurz vor der Mündung in den Körner Hellweg. Hier und im gleichnamigen Kaiser-Viertel weiß man die Vorzüge des Stadtlebens zu schätzen. Für die "eigene", gemütliche Kneipe müssen Sie das Haus nicht einmal verlassen, denn das "Kaminchen" befindet sich zum Glück im Erdgeschoß. Die große Auswahl an gastronomischen Alternativen finden Sie in direkter Nachbarschaft. Die Bushaltestelle der Linie NE3 ist ebenfallsdirekt vor der Haustür. Von hier fahren Sie ganz bequem den Hellweg in östliche Richtung, bis zum Flughafen und zurück.