3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €727.500 83 m²
70563 Stuttgart / Vaihingen

1,785 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Neubauzustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Aufzug,
- lichtdurchflutete Wohnräume mit Eichenholzböden (Landhausdielen),
- großer und vollständig überdachter Balkon,
- hochwertige, offene Küchenzeile (überwiegend Miele-Geräte),
- geräumiges Duschbad und separates Gäste-WC mit Miele
Waschmaschine und Trockner,
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Leichtmetall) mit elektrischen
Rollläden,
- Fußbodenheizung (erdgasbefeuert),
- hochwertige, teileise maßangefertigte Möbel und Inventar,
- geräumiger Abstellraum im UG sowie
- kompletter Hausmeisterservice - also keine Kehrwoche und
Winterdienst.

Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein gut anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Angeboten wird eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in einem sehr modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 2019.

Ein Aufzug oder das helle Treppenhaus führen zu den Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss.

Ca. 83 m² Wohnfläche unterteilt sich in Flur, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Balkon, Schlaf- und 3. Zimmer, Bad sowie separates Gäste-WC /Hauswirtschaftsraum.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die hochwertige Ausstattung / Möblierung, welche im Jahre 2019 erworben und kaum genutzt wurde.

Die Fußbodenheizung und der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang bieten dem Bewohner einen zusätzlichen Komfort.

Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort hervorragend. Das sind beste Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, melden Sie sich bitte bei uns unter "Anbieter kontaktieren".

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 8.40

70563 Stuttgart / Vaihingen

Die neuwertige Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Stuttgart-Vaihingen.

Der Standort bietet durch die zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet viele Vorteile durch fußläufige Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, dem Stadtpark, Kindergärten und Schulen.

Die Lebensqualität wird hier ebenso geschätzt, wie auch die vorteilhafte öffentliche Anbindung und vorzügliche Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitaktivitäten sowie einem breiten Kultur- und Sportangebot.

Der Bahnhof Vaihingen ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen (600 m Entfernung). Von dort aus ist die Weiterfahrt durch die S-Bahnen (Linien S1, S2, S3, S13, S 21, S32) U-Bahnen (Linien U1, U3 und U8) sowie verschiedene ICE- und Regionalzüge geboten. Die U-Bahn-Haltestelle Schillerplatz mit der Linie U1 liegt in 350 m Entfernung, ca. 5 Gehminuten.

Vaihingen ist ein äußerst attraktiver Wohnort, denn in ca. 15 Minuten erreichen Sie z. B. das Stuttgarter Zentrum oder das Umland über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 / A81 und Bundesstraßenanbindung an die B14 und zur Universität Stuttgart.

Insgesamt ist dies ein hervorragender Standort zum Arbeiten, Leben und Wohnen, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.