2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 60 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57 %

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- sehr gepflegte Wohnanlage
- alle Fenster verfügen über einen Rollladen
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- überdachter Balkon
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- TV und Internetanschluß über Kabel Deutschland
- Malermäßige Instandsetzung der Aussenfassade und Treppenhäuser

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Wohnung in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteils Laubegast. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen, gepflegten Wohnanlage "Lindenpark". Die Einheit verfügt über einen Flur, ein großes Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Austritt zum überdachten Balkon in Richtung Süd-West. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage/Einzelparker (zzgl. 10.000,00 €). Die Jahresnettokaltmiete (KM: 450 € + TG: 40 €) inkl. TG-Stellplatz beträgt 5.880,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 188,00 €, wobei davon 104,00 € auf die Bewirtschaftungskosten und 84,00 € auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Rundum eine tolle Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

01279 Dresden (Laubegast)

Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.