3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 79 m²
04109 Leipzig (Zentrum-West), Lessingstrasse 17

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Diese sehr gut geschnittene 3-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche in gehobener Ausstattung befindet sich im Eckhaus Lessingstrasse / Thomasiusstrasse. Das Gebäude aus der Gründerzeit wurde zuerst 1994 aufwendig saniert und dann nochmals 2003 baulich erheblich aufgewertet und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht ausnahmslos aus Deutschen mittleren Alters und legt hohen Wert auf Instandhaltung und Werterhalt. Letztes Jahr wurde die Fassade aufwendig erneuert. Die Lage ist absolut zentral, aber dennoch ganz ruhig. Die Lessingstrasse ist eine Sackgasse, am Ende befindet sich die Feuerwehrwache, was auch wesentlich zur Sicherheit beiträgt. Um die Ecke befindet sich die Gottschedstrasse (Restaurantmeile), von der jedoch keinerlei Geräusche herüberdringen. Ein großer begrünter Innenhof lädt zum Verweilen, Grillen etc. ein. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit für 7,45 kalt vermietet, es besteht also ein signifikantes Ertragssteigerungspotential.

Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

3 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Keller, gehobene Ausstattung

Anzahl Balkone: 1

Lessingstrasse 17
04109 Leipzig (Zentrum-West)

Das Dichterviertel ist absolut zentral gelegen und stellt heute ein nahezu vollständig erhaltenes Zeugnis einer großbürgerlichen Wohnungsbauentwicklung seit etwa 1830 dar. Die vorhandenen Baustile Klassizismus, Gründerzeit und Jugendstil sowie wenige der klassischen Moderne beherbergten neben Juristen, Ärzten und Baumeistern auch Leipziger Verleger und Bankiers sowie bekannte Komponisten (z.B. Gustav Mahler).
Das Viertel zählt aufgrund seiner Zentrumsnähe und seiner Lage am Grüngürtel der Elster zu den absolut besten Wohnlagen der Stadt. Außerdem zeichnet es sich durch eine ideale Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fast unmittelbar vor der Haustür.
Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum locken vielseitige Kulturstätten, wie das Gewandhaus, die Oper, Theater, Kinos, Galerien und nicht zuletzt die quirlige Gastronomieszene. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen englischen Parkanlage, im Sportforum mit Arena und WM-Stadion, im berühmten Zoo oder im barocken Gohliser Schlösschen, laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.