4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 101 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Werner Straße 14

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 9 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von vier 2-, vier 3- und einer 4-Raumwohnung.

Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen im Bad
- Granit in der Küche
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- Aufzug
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Garten mit Sitzecke die zum Grillen einlädt
- Kellerraum mit ca. 7,55 m²
- Trockenraum (im Keller)
- Fahrradkeller (im Keller)
- ein PKW-Stellplatz (auf dem Grundstück für 6.000 Euro)

Für Kapitalanleger: Das Objekt inkl. Stellplatz ist monatlich für
647,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Werner Straße 14
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.