Haus zum Verkauf €289.900 2139 m²
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Baujahr: 1900
5 Stellplätze
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in Neuendorf-Sachsenbande in einer traumhaft idyllischen Lage mit Weitblick über Felder und Wiesen dieses schöne Haus anbieten zu dürfen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt. Umfangreich saniert wurde dieses gemütliche Einfamilienhaus zwischen 1982 - 1984. Dabei wurde damals sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, welches dem Haus heute noch zugutekommt. Auch die Liebe und Wärme spürt man in den Räumlichkeiten.
Durch das elektrisches Tor kommend, werden Sie zunächst von dem großzügigen Vorgarten begrüßt. Vom Tor bis zum Haus, sind es ca. 50 m. Im Vorgarten finden Sie unter anderem den unterirdischen gefüllten Gastank vor, die Kläranlage, durch die Sie Abwasser sparen können, sowie den Brunnen für die Gartenbewässerung. Eine gemütliche Gartenlaube für Festivitäten oder als Gästeunterkunft ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Haustür gehend, kommen Sie als erstes in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Des Weiteren hat in dem Flur auch die Heizung aus dem Jahre 2012 hier ihren Platz gefunden.
Vom Flur gelangen Sie zum einen in die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und den herrlichen Ausblick in den Vorgarten ermöglicht. Gegenüberliegend befindet sich das Wannenbad im Stil der 80er, mit handbemalten Fliesen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet zum Esszimmer. Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Raum, durch das einbauen einer Schiebetür, auch hervorragend zu einem separaten Zimmer umfunktionieren. Somit hätten Sie die Gelegenheit alles im Erdgeschoss, welches über eine Fußbodenheizung verfügt, zu bewohnen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme und einem gemütlichen Flair. Das gemütliche Ambiente im Haus spiegelt sich unter anderem auch durch die sichtbaren Balkenlage der Decke und der offenen Treppe, die zum Dachgeschoss führt wieder. Die zwei gemütlichen Zimmer im Dachgeschoss, bieten sich ideal als Kinder- und/oder Schlafzimmer an. Einer der beiden Räume verfügt neben einer Klimaanlage, zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.
Wie es in der Region Wilstermarsch so üblich ist, ist auch dieses Haus, bedingt durch den Boden, zu einer Seite leicht geneigt. Dennoch zeigt dieses Haus keine Setzrisse auf.
Die Terrassen in Süd/West und West Lage bieten Ihnen die Möglichkeit den Alltagsstress, besonders in den Abendstunden beim Lauschen der Vögel zu vergessen. Das derzeitige dicht bewachsene Grundstück im hinteren Bereich bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
An das Haus grenzt eine massive Garage mit einem Maß von 3,85 x 5,11 Metern, welche über ein elektronisches Tor und eine separate Tür im Tor verfügt. Zwischen der Laube und der Garage ist ein überdachter Bereich in dem sich Fahrräder, Rasenmäher und andere Gartengeräte gut abstellen lassen.
Ein weiteres Highlight bieten wir allen Pferdeliebhabern. Nach Absprache mit der Eigentümerin, haben Sie die Möglichkeit, 1h Land direkt am Haus zu pachten. Ein Offenstall in Form eines Containers ist bereits vorhanden. Ein Kauf der Fläche ist nicht möglich!
Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, der Lage, sowie dem Haus begeistern. Bitte beachten Sie, das eine Besichtigung nur möglich ist, wenn Sie uns vorab eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorlegen können.
- elektrisches Tor zum Grundstück
- Garage mit elektrischem Tor
- zwei Terrassen
- großes Grundstück
- Gartenlaube
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- ruhige Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
1 Garagenstellplatz
25554 Neuendorf-Sachsenbande
Die Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande im Kreis Steinburg, liegt zum größten Teil unterm Meeressspiegel und ist bekannt als die Gemeinde, in der sich die Tiefste Landstelle Deutschlands befindet. Neben dem Landgasthaus und Hotel Zum Dückerstieg wurde von der Gemeinde ein Spiel- und Freizeitplatz erbaut. Zum Radfahren laden die zahlreichen Radwege in der Wilstermarsch ein und die langsam dahinfließende Wilster-Au lockt zum Boot- und Kanufahren, sowie zum Angeln ein.
Den Kindergarten besuchen die Jüngsten der Gemeinde im ca. 5 km entfernten Ecklak oder in Wilster. Der Schulbesuch von Grund- und Gemeinschaftsschule findet ebenfalls in Wilster statt. Gymnasien und Berufliche Schulen gibt es in dem nur 15 km entfernten Itzehoe.
Im 6 km entfernten Wilster finden Sie des Weiteren mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle ärztlichen Versorgungen vor.
