Haus zu vermieten €1.950 500 m²
25548 Kellinghusen

5850 €

Baujahr: 1968
frei ab sofort
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Keller in ruhiger Lage im Herzen von Kellinghusen

25548 Kellinghusen

Zwischenvermietung und Änderungen sind jederzeit vorbehalten!

Daten im Überblick Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Nutzungsart Wohnen PLZ 25548 Ort Kellinghusen Wohnfläche ca. 94 m2 Nutzfläche ca. 45 m2 Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1, Gäste-WC 1, Grundstücksgröße ca. 500 m2, Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 2, sowie Garage, Terrasse Baujahr 1968 Zustand Haus von Innen komplett Neu renoviert.

Beschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 500 m2 großen Grundstück in zentraler, aber absolut ruhiger Wohnlage von Kellinghusen errichtet. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen - kurze Wege sind somit garantiert. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 94 m2 , die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Keller stehen ca. 45 m2 weitere Nutz- und Lagerfläche bereit. Die Terrasse mit ca. 20 m2 Fläche bietet auch jede Menge Platz und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zudem steht in der Garage neben dem Stellplatz für einen PKW auch ein Raum für Gartengeräte bereit. Das Haus ist vom Platzangebot her ideal für Singles, Paare oder für Familien mit max. 2 Kindern geeignet. In diesem Jahr wurden grundlegende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Diese Arbeiten sind im April 22 abgeschlossen wurden.

Es wurden in allen Räumen die Tapeten und Bodenbeläge entfernt. Im Obergeschoss wurde der Estrich incl. neuer Dämmung ausgetauscht. Alle Wände und Decken wurden glatt mit Gips fein verspachtelt und frisch weiß gestrichen. Es wurde in allen Räumen ein Design-Vinyl Boden geklebt verlegt. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert incl. einem neuen Schaltschrank im Keller. Gleichzeitig wurden alle Schalter und Dosen ersetzt.
Die alte Ölheizung wurde durch eine moderne Gasheizung der Marke Buderus ersetzt. Der Öltank ist entsorgt, der Raum im Keller frei zur Verfügung.
Gleichzeitig wurden alle Heizkörper ersetzt
Die neue Heizanlage kann erweitert werden mit Photovoltaik oder evtl. auch anderen erneuerbaren Energien. Ein Anschlussplatz im Zählerkasten für z.B. ein E-Auto ist vorhanden. Dieser müsste nur noch nach oben gelegt werden.
Die beiden Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden komplett entkernt und neu gestaltet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt jetzt über eine neue Dusche mit Eckeinstieg 100x100, einer Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizung. Das Bad im Obergeschoss ist mit einem WC und Waschtisch ausgestattet.

Folgende Arbeiten wurden auch in den vorherigen Jahren durchgeführt.
Unter anderem wäre zu nennen: - Kunststoff-Isolierglasfenster rundum neu im Jahr 2012 - Dach inkl. Dämmung im Jahr 2005 - Einbauküche (2019) - Keller neu verputzt Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume: - großes Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und in den Garten - gemütlicher Küchenbereich im Landhausstil - Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss Im Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon - Zimmer (Kind/Büro/Gast).

- weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) - kleines WC Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss-Skizzen. Die Beheizung erfolgt über eine Neue Gas-Zentralheizung. Der Außenbereich mit großer Auffahrt, gepflegtem Garten und Garage mit Geräteschuppen runden dieses interessante Angebot ab.

Ein Hinweis: Der Keller ist renoviert und mit Heizkörpern ausgestattet. Diese Räumlichkeiten könnten auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es sind Kelleroberfenster vorhanden.

Anzahl Terrassen: 1

25548 Kellinghusen

Beschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 500 m2 großen Grundstück in zentraler, aber absolut ruhiger Wohnlage von Kellinghusen errichtet. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen - kurze Wege sind somit garantiert.