3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.570
Holzhäuser Straße 54-58, 04299 Leipzig - Südost

// Mitstreiter*Innen zur Gründung einer Baugruppe und Teilnahme am Konzeptverfahren gesucht //
Die Stadt Leipzig hat Anfang März Grundstücke für kooperatives und bezahlbares Wohnen ausgeschrieben (Erbpacht).

Es werden Mitstreiter*inn gesucht um für das Grundstück in der Holzhauser Str, 54-58 eine Baugruppe zu gründen, die gemeinsam mit den Architekten Praeger Richter Architekten ein gemeinschaftliches, architektonisches und finanzielles Konzept entwickeln und am 31. Mai 2022 einreichen möchten.
Konzeptverfahren Stadt Leipzig: https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/staedtische-immobilien-und-grundstuecke/konzeptverfahren/konzeptverfahren-zum-kooperativen-und-bezahlbaren-bauen-und-wohnen

// Projektidee AUSBAUHAUS LEIPZIG // Holzhäuser Str. 54-58 //
Geplant ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt für selbstgenutzte Wohnungen nach dem "Ausbauhaus-Modell". Ziel ist besonders kostengünstigen Wohnraum mit hoher räumlicher Qualität und der Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Ausbaus zu schaffen.

// Wohnungsmix mit großen Freisitzen und Plusräumen zur Stadt //
In der Holzhauser Straße entsteht ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Wohnungen mit Größen zwischen 50qm und 120qm. Die Wohnungen richten sich mit den Zimmern nach Norden zur Straße und mit Wohnbereich und großzügigen Balkonen nach Süden zum Garten aus. Im Erdgeschoss wird neben zwei Wohnungen ein Gemeinschaftsraum entstehen, der von der Hausgemeinschaft und der Nachbarschaft genutzt werden kann. Auf jeder Etage ist ein "Plusraum" geplant, der über das Treppenhaus zugänglich als Ausweich-/Gästezimmer, Co-Working, Werkstatt oder Gartenzimmer zur Dachterrasse von den Bewohnern genutzt wird. Im großzügigen Garten können neben den notwenigen Funktionen wie Nebengebäude, Müllplatz und Radstellplätze, je nach Ausrichtung der Baugruppe gemeinschaftliche Projekte wie Gewächshaus, Gemüsebeete, Sauna etc. entstehen.

// Kostengünstige Grundstruktur und reduzierter Ausbau //
Es wird kostensparend geplant und gebaut (Keller entfällt; alle Bäder liegen übereinander; Einsatz von Bad-Modulen; Reduzierter Ausbau).
Die Baumaterialien des in Holzhybridbauweise zu errichtenden Gebäudes sollen adäquat zum ihrem Lebenszyklus eingesetzt werden: Die im städtischen Kontext positionierte dauerhafte Tragstruktur (Erschließungskern, Brandwände, Decken) entsteht in Schottenbauweise aus Beton/ Kalksandstein, Decken aus Spannbeton (Einsparung Stahl). Die Fassade ist als erneuerbare Holzkonstruktion geplant.
Der Ausbau kann als "Standardwohnung" (Weiße Wände, Zimmer, Linoleum- oder Parkettboden, Bad) oder – je nach handwerklichen und finanziellen Fähigkeiten – im reduzierten Standard "Minimal (Loft)" umgesetzt werden.

// Kosten: Kostenrahmen vom 24.03.22 ergibt für den Standardwohnung“ 3.900,-€ pro Qm/Wohnfläche Brutto. Für "Minimal/Loft“ 3.550,-€ pro Qm/Wohnfläche Brutto (Vorabzug) Plus oder Minus Lagebewertung. Gemeinschaftsflächen werden durch die Wohnfläche mitfinanziert.

Wohnungsgrößen Regelgeschoss: 114,0qm, 95,4 qm, 83qm, 50,2 qm und 34qm alle mit Balkon nach Süden (Vorabzug).

Standard: Der Ausbau kann als "Standardwohnung" (Weiße Wände, Zimmer, Linoleum- oder Parkettboden, Bad) oder – je nach handwerklichen und finanziellen Fähigkeiten – im reduzierten Standard "Minimal (Loft)" umgesetzt werden.

// Fossilfreie Energieversorgung mit reduziertem Technischen Ausbau//
Null-Energiehaus oder Plus-Energiehaus mit fossilfreier Energieversorgung angestrebt

// Praeger Richter Architekten //
Wir sind Baugruppenarchitekten und wollen uns im Rahmen der Ausschreibung der aktuelle Konzeptverfahren der Stadt gern in Leipzig engagieren. Wir haben seit 2012 unterschiedliche Baugruppen- und Genossenschaftsprojekte in Berlin, Dresden, Bremen und Frankfurt als Architekten begleitet und inzwischen große Expertise in Gemeinschaftlichen Wohnformen. Besonders bekannt sind unsere Ausbauhäuser welche sehr kostengünstigen Wohnraum für gemeinschaftliche Wohnformen umgesetzt haben.