2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
01097 Dresden - Äußere Neustadt

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung in der dritten Etage eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde das Haus 2002 vollständig saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 52,94 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Fenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2000 installierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 360,00 Euro.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.211,18 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden.

Die nächste Grundschule (30 Grundschule am Hechtpark) ist 336m, eine weiterführende Schule (151 Oberschule Dresden) 300m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Dresden) sind es 1,6km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | optiondrei / Dr. Marc Bangert (111m)
Bahnhof | Bischofsplatz (173m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.01.2018
Gültig bis: 2028-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XX6O4TN5