6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Erleben Sie diese wunschschöne 6-Zimmer-Wohnung, die sich auf zwei Ebenen mit ca. 134m² plus zusätzlichen Spitzboden verteilt. Durch die großen bodentiefen Fenster sind fast alle Räume lichtdurchflutet und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Annehmlichkeiten wie Parkett im Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie Duschbad und fast alle Zimmer mit Kabel- und TV-Anschlüssen, Galerie, Gäste-WV, Balkon in Südwestlage, zwei Außenstellplätze bietet Ihr neues Zuhause.

Das in 1995 auf einem Erbpachtgrundstück erbauten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung in einer gepflegten Wohnlage. Erbpachtzins liegt bei ca. 165 EUR monatlich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Auf Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 1,19% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Doppeltätigkeit: Der Makler ist gleichzeitig für Verkäufer und Käufer tätig. Bei der genannten Provision handelt es sich um eine Außenprovision für den Käufer. Gleichzeitig fällt für den Verkäufer eine Innenprovision in gleicher Höhe wie die Außenprovision an (paritätische Teilung).

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Käfertal liegt im Nordosten Mannheims und zählt zu den beliebtesten Stadtlagen, die Mannheim als Wohnumfeld zu bieten hat. Im Jahre 1990 ist Käfertal um das Wohngebiet „Rott“ erweitert worden. Käfertal ist ein gewachsener Bezirk mit viel Charakter, guter Infrastruktur und vielen Facetten. Die Verkehrsanbindung in Käfertal ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet und eignet sich für jeden Verkehrsträger – sei es per PKW oder ÖPNV. Im Wohngebiet Rott selbst findet man alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, und kulinarische Adressen. Bürgerdienste finden Sie im Rathaus von Käfertal sowie im benachbarten Stadtteil Vogelstang. Das Wohngebiet Rott liegt geographisch zwischen den Stadtteilen Käfertal und Vogelstang. Von daher genießt es einer großen Auswahl an Kindertagesstätten sowie Schulen diverser Bildungszweige. Weitere Gymnasien und Realschulen sind per ÖPNV binnen wenigen Minuten zu erreichen. Wenige Fahrminuten entfernt finden das Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen sie bis ins benachbarte Viernheim und Lampertheim.

# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20220304