Haus zum Verkauf €520.000 590 m²
76448 Durmersheim

Käuferprovison 2,38 %

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

!!!! Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei einer Besichtigung vor !!!

+ Öl- Zentralheizung ( muss neuert werden )
+ unterkellert
+ teilweise Parkettboden
+ ruhige und familienfreundliche Lage
+ Nebengebäude ( Garage mit Anbau )
uvm.

Hier steht in Kürze ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Gartenbereich zur Verfügung.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen relativ kleine Wohnungen aufgeteilt, kann aber
auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden und bietet dann auch einer Familie mit ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Aus Diskretionsgründen möchten die Eigentümer aktuell eine Veröffentlichung ohne Fotos. Sehr gerne können wir aber einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

+ Wohn-Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne
+ Schlafzimmer
+ Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:

+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Bad
+ Küche

Kellergeschoss:

+ Waschküche
+ Heizraum
+ Vorratsraum
+ Hobbyraum

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedüftigen Zustand.

Sollten Sie also auf der Suche nach einem neuen Eigenheim mit Nebengebäude sein, dann könnten Sie hier nun fündig werden.

Zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

76448 Durmersheim

Mit über 12.000 Einwohnern ist Durmersheim einer der größten Orte zwischen Karlsruhe und Rastatt. Interessantes und Wissenswertes gibt es auf der Home-Page "Durmersheim.de".
Die Freizeitangebote im Ort und in der Region sind überwältigend. Mit den Rheinauen und dem nahen Schwarzwald hat man gleich zwei unterschiedliche Naturdenkmale direkt vor der Haustür.
Bahnverbindung nach Karlsruhe und Rastatt gibt es mit der S-Bahn. Die Autobahn A5 (KA-Süd oder RA-Nord) erreichen Sie in jeweils ca. 10 Minuten.