5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 155 m²
51427 Bergisch Gladbach (Alt-Refrath)

3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer nach unserer AGB

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Massivbauweise
- Großflächige Fliesen
- Glatt verputzte Wände, teilweise Mustertapete
- Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- Funierholztüren, Doppel Glastür von Flur zu Wohnzimmer
- Deckenhöhe: 2,50m
- Hochwertige Küche mit Kochinsel und SMART-Home Intergration
- Ambientebeleuchtung, Downlights, LED über SMART-Home steuerbar
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Balkon in Südlage, gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
- Elektrischer Sonnenschutz im Wohn-Essbereich über SMART-Home steuerbar
- Gasetagenheizung; Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar
- Massive Sicherheitstüre mit Videobildschirm und digitaler Spionsfunktion
- großzügiger Fahrradkeller
- Stellplatz in Tiefgarage

Die moderne 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und kleiner Eigentümergemeinschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung über 155 m² Wohnfläche und zusätzlich ein 10 m² großer Balkon. Die Wohnung teilt sich über einen großzügigen Flur von dem die einzelnen Räume abgehen und enden in einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon auf. Derzeit sind die weiteren Räume unterteilt in: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Kinderzimmer.

Die Elektrifizierung wurde in 2019 erneuert und die Wohnung auf SMART-Home umgerüstet. Sämtliche Ambientebeleuchtungen und Heizungen lassen sich über das Smartphone steuern.
Die hochwertige offene Küche mit Kochinsel, Induktionsfeld von NEFF und direktem Kochfeldabzug ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche von Häcker wurde 2019 neu eingebaut. Die weiteren Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Kühlschrank, integrierte Kaffeevollautomat und Backofen sind vom Markenhersteller SIEMENS und ebenfalls SMART-Home fähig.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche. In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz der zur Wohnung gehört und separat erworben wird.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

51427 Bergisch Gladbach (Alt-Refrath)

- hochwertige Wohngegend mit vielen Grünflächen
- Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle Halbenmorgen direkt vor der Tür